Vrijstaande dijkwoning met schitterend uitzicht over de Ringvaart!

Hoe landelijk wil je wonen? Aan de voorzijde uitkijkend over de Ringvaart en met een achtertuin dusdanig diep en ruim, dat je van de achterburen absoluut geen last hebt! De tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein. Zo comfortabel allemaal!

De foto’s spreken voor zich: verbouwing, modernisering is onvermijdelijk, maar hoe leuk om het hier echt helemaal naar eigen wens te verbouwen? Je zou er zelfs aan kunnen denken om de woning te vervangen. Alles natuurlijk binnen de richtlijnen van het bestemmingsplan, maar dat spreekt voor zich.
Niet alleen de woning maar ook de locatie biedt zoveel mogelijkheden dat je echt moet komen kijken om te zien, te voelen en dan te begrijpen wat allemaal mogelijk is. Zo kun je eventueel je boot aanmeren aan de aanwezige steiger indien je ervoor zou kiezen de gebruiksovereenkomst over te nemen of het perceel water en berm ook te kopen.

Wij hebben vast een paar opties laten uitwerken door een architect om wat meer inzicht in de mogelijkheden te geven. De makelaar zal die tijdens de bezichtiging laten zien.

De locatie in Zwaanshoek is top: centraal gelegen tussen Hoofddorp, Haarlem, Heemstede en Bennebroek kun je echt alle kanten uit als het gaat om winkels, scholen, sportverenigingen e.d. Alles is op fietsafstand makkelijk en veilig bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich nabij.

Indeling:
Begane grond: 104m2
Entree, open keuken (12.8m2) met deur naar achtertuin, woonkamer (32m2) met schuifpui, naar achtertuin en openhaard.
Vanuit de entree gaat u links de gang in, hier treft u 2 slaapkamers (7m2, 11m2) aan de voorzijde met vaste kasten en 1 slaapkamer (12.8m2) aan de achterzijde met vaste kasten wand en deur naar achtertuin.
Separaat toilet, badkamer met douche, bad en wastafel.
Vanuit de entree een trap naar ……..

1e etage: 29m2
Open zolderruimte (29m2), welke nog volledig kan worden ingericht.

Bijzonderheden:
* Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: bennebroekerdijk43.nl, waar je de brochure en relevante documenten kan downloaden.
* Bouwjaar: 1972
* Woonoppervlak: 134m2
* Perceeloppervlakte: 864m2
* Retributie recht van opstal (€ 1.102, — per jaar)
* Mogelijkheid afkoop recht van opstal
* Mogelijkheid aankoop/huur perceel water en berm
* Bouwkundige keuring aanwezig
* Zie de (ver)bouwmogelijkheden (documentatie is aanwezig)
* Oplevering in overleg
* Zie plattegronden voor indeling en maatvoering