VOGELENZANG
Leidsevaart 30
Te koop

VOGELENZANG
Leidsevaart 30
€ 495.000 k.k.
PDF Brochure

Gegevens

Goed onderhouden en verrassend ingedeelde 2-1 kapwoning!

Zie je jezelf al zitten met een kopje koffie, ’s morgens in je voortuin, uitkijkend over de Leidsevaart, waar zomers bootjes langskomen .…. Ontspannen, mijmerend over… het lijkt wel vakantie!
Hou dat gevoel vast en kom kijken naar deze prachtige 2-1 kapwoning. Knus, warm en tegelijk ook modern, fris, ruim …. Een heerlijke woning om met z’n tweeën of samen met je gezin te leven.
Laten we samen even door de woning lopen. Te beginnen in de lichte hal met trap naar de eerste etage, modern toilet en toegang tot de open, op maat gemaakte, keuken die zich aan de voorkant van de woning bevindt.
Als je door naar achteren loopt, ervaar je de diepte van de woning en kom je in het L-vormige woongedeelte aan de achterzijde. De openslaande deuren bevestigen het ruimtelijke gevoel en geven toegang tot de diepe, zonnige achtertuin, waar je tot laat in de middag heerlijk kunt zitten.
We lopen door naar de 1e etage: in de master-bedroom ontdek je een verrassend detail: via openslaande deuren loop je een extra ruimte in. Nu in gebruik als studieruimte/kantoor, maar ook uitermate geschikt als babykamer voor de eerste jaren, of walk in closet. De slaapkamers op de 1e etage hebben beiden een balkon. De badkamer is modern en ruim. Een tweede toilet vind je op de overloop. En dan bevinden zich nog twee slaapkamers op de zolder.
De woning ligt op steenworp afstand van de dorpskernen van Bennebroek en Vogelenzang. Aan de rand van bos, duinen en strand, maar de geneugten van de stad bevinden zich eveneens op korte afstand. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Wat kun je nog meer wensen?

Natuurlijk nemen wij alle voorzorgsmaatregelen in acht die vandaag van ons gevraagd worden. Wij vertrouwen erop dat jij dat ook doet!

Indeling:
Begane grond: (51.74m2)
entree, hal, trapkast, ruim modern toilet, L-vormige woonkamer (40m2) met open keuken welke is v.v. diverse inbouwapparatuur. Woonkamer is v.v. lamel parket en openslaande deuren naar achtertuin.

1e etage: (45.86m2)
overloop, masterbedroom (11m2) met vaste kast, en dubbele deuren naar kantoor (4m2). De master bedroom beschikt over een balkon waarvan u vrij uitkijkt over de Leidsevaart, separaat toilet, badkamer (5.8m2) met bad, inloopdouche, bad en wastafelmeubel, slaapkamer (16m2) met was droger aansluiting, vaste kast en balkon.

2e etage: (23.39m2)
overloop, slaapkamer (11m2), aan de achterzijde met 2 dakkapellen, slaapkamer (6,5m2) aan de voorzijde met dakkapel en dakraam, vaste kast en bed stee.

3e etage:
vliering (hoogte 1.80), bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
* Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: leidsevaart30.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Parkeerplek op eigen terrein
* Extra bergruimte achter knieschotten
* Woonoppervlak: 121m2, eigen grond: 164m2, inhoud: 462m3.
* Voldoende parkeergelegenheid.
* Bouwjaar 1928
* Woning is in 2011 grotendeels opgeknapt o.a.:
– Buiten schilderwerk 2019.
– Muren en plafonds gestuukt en geschilderd
– Parterre voorzien van lamelparketvloer.
– Op maat gemaakte keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. quooker en stoomoven)
– Nieuwe meterkast
* V.v. dubbel glas (grotendeels), muur-, dakisolatie.
* Energielabel F
* C.V. ketel Nefit Smartline HR (2007)
* Ruime schuur aan de zijkant ideaal voor motor, scooter of bakfiets.
* Achter in de tuin nog een stenen schuur met werkbank
* Aan de plattegronden kunnen geen rechten ontleend worden.
* Haarlem is binnen 20 minuten fietsen bereikbaar.
* Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    121 m2
  • Perceel oppervlakte
    164 m2
  • Bouwjaar
    1928
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel type
    Nefit
  • CV ketel bouwjaar
    2007
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin positie
    Noordwest
  • Inhoud
    462 m3
  • Liggingen
    Aan water
  • Energieklasse
    F

Plattegronden

Ligging

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!