Karakteristieke tussenwoning met uitzicht op bosrand en over Leidsevaart!

Wanneer je voor de sfeervolle gevel van de woning staat ervaar je de geweldige geschiedenis die de tussenwoning, daterend uit 1920, uitstraalt. Je woont hier heerlijk en vanuit de woonkamer met sfeervolle houtkachel en fraaie raampartij heb je uitzicht op het groen en de Leidsevaart. De voormalige bedstede is in de tijd veranderd in een toilet en een vaste kastenwand en aan de achterzijde is de benedenverdieping over de gehele breedte 2.5m uitgebouwd.
Zo is er een open keuken grenzend aan de eetkamer gerealiseerd en heb je toegang tot de besloten achtertuin met schuur en achterom. Volgens de huidige bewoners een heerlijke beschutte en besloten tuin waar zij vanaf begin van de middag tot laat van de zon genieten.
Ook de bovenverdieping is door de tijd veranderd en aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en de achterzijde recht opgetrokken met als resultaat 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Ideaal voor extra opslag is de bergvliering welke middels een vlizotrap is te bereiken.

Je woont hier op korte afstand van bos en duinen. De winkelstraat van Bennebroek of het centrum van Heemstede of Hillegom is makkelijk bereikbaar.
In de directe omgeving vind je de stations van Heemstede/Aerdenhout en Hillegom en bereik je de diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den-Haag.

Indeling:
Begane grond: (53.50m2)
entree, hal met meterkast, toilet, woonkamer met houtkachel en vaste kasten (33m2) en semi open keuken (11m2) met deur naar de achtertuin,

1e etage: (39m2)
overloop met vaste kasten en toegang tot bergzolder, twee slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel (resp. 8.9m2 en 6.6m2), slaapkamer aan achterzijde (9.5m2), badkamer met ligbad, douche en wastafel,

Bergvliering:
Bereikbaar middels vlizotrap op de overloop,

Bijzonderheden:
* Van de leidsevaart146 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte 92.5m2. Eigen grond 117m2. Bouwjaar 1920
* Gevel aan voorzijde opnieuw opgetrokken, voorzien van knipvoeg en geïsoleerd in 2001
* Achtergevel recht opgetrokken (ca. 1985)
* Begane grond uitgebouwd aan achterzijde
* Dakkapel over gehele breedte voorzijde
* Pannen dak in 2010 vernieuwd en voorzien van dakisolatie
* Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas
* Combiketel d.d. 2012
* 3 slaapkamers
* Voorbereiding glasvezel aanwezig
* Energielabel D
* Aanvaarding in overleg