VOGELENZANG
Gravin Margarethahof 24
Te koop

VOGELENZANG
Gravin Margarethahof 24
€ 550.000 k.k.

Gegevens

Royale woning (grootste type, 135m2 woonoppervlakte) gelegen aan een hofje met achtertuin grenzend aan waterpartij.

Een ruime gezinswoning gelegen in een rustige en mooie woonomgeving.
Dit goed onderhouden huis heeft een ruime entree, uitgebouwde woonkamer met houten vloer en een open keuken. Een heerlijke achtertuin die grenst aan een waterpartij om in alle rust te genieten. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en van hieruit heb je zicht op het plantsoen. Op de 1e en 2e etage bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, een werkkamer en aparte wasruimte. Omdat een paar slaapkamers zo ruim van formaat zijn lenen ze zich perfect voor een verdeling in meerdere slaapkamers. Via de vaste trap bereik je de 3e etage. Met een stahoogte van 2.42m tussen het schuine dakbeschot is dit een ideale ruimte voor een hobby/werkkamer.

De locatie is rustig gelegen en op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals basis- en middelbare scholen, speelpleintjes, sportvoorzieningen, supermarkt, winkelstraat Bennebroek en NS-station Hillegom. Ook voor de ontspanning zit je hier geweldig, de waterleidingduinen, landgoed Vogelenzang, bos, en het strand op fietsafstand. En slechts 15 min rijden van winkelstad Haarlem!

Indeling:

Begane grond (63.7m2)
Entree, riante hal/werkkamer (8.2m2), gang, meterkast, toilet met fontein, trap naar 1e etage. Zeer ruime tuingerichte woonkamer (42.4m2), trapkast en open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, welke grenst aan een waterpartij.

1 e etage: (42.5m2)
Overloop, separaat 2e toilet, royale ouderslaapkamer (17m2) aan de achterzijde met dakkapel over de volle breedte (voorheen 2 kamers), ruime slaapkamer (12.8m2) aan de voorzijde, badkamer met ligbad en wastafel.

2 e etage: (29m2)
Overloop, waskamer voorzien van aansluitingen, werkkamer (3.8m2) met dakraam, zeer ruime slaapkamer (17.7m2), met dakkapellen aan voor- en achterzijde (voorheen 2 kamers).

3 e etage:
Via vaste trap naar zolderruimte met mogelijkheid tot hobby/werkkamer, vloeroppervlak van 21m2 (2.42 stahoogte)

Bijzonderheden
* Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: gravinmargarethahof24.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlak 135m2, exclusief ruime zolder 21m2 vloeroppervlakte
* Eigen grond 151m2. Bouwjaar 1986
* Achtertuin grenzend aan het water
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
* Vloer-, dak-, muurisolatie en dubbel glas.
* C.V. combiketel Remeha (2017)
* Bouwkundig rapport aanwezig d.d. 16 april 2021
* Op loopafstand van natuur- en recreatiegebied “Amsterdamse waterleidingduinen”
* Stations Heemstede/Aerdenhout en Hillegom op fietsafstand
* Haarlem Centrum op 15 minuten met de auto
* Dorpskern met school en kinderopvang

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    135 m2
  • Perceel oppervlakte
    151 m2
  • Bouwjaar
    1986
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel type
    Remeha
  • CV ketel bouwjaar
    2017
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Tuinkwaliteit
    Verzorgd
  • Hoofdtuin positie
    Noordoost
  • Inhoud
    500 m3
  • Liggingen
    Aan water, In woonwijk, Beschutte ligging
  • Energieklasse
    B

Plattegronden

Ligging

MVM Makelaardij