Uitstekend gelegen, goed onderhouden hoekappartement, op de eerste etage met twee slaapkamers en twee balkons. Dit verzorgde appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met lift en beschikt over een separate privé berging op de parterre. De woning is voorzien van een fraaie houten parketvloer, een recentelijk gemoderniseerd toilet en een nette keuken en badkamer. De ligging is werkelijk waar ideaal. Vanwege de hoekligging heeft het appartement veel raampartijen voor prettig lichtinval en leuk uitzicht naar vele zijden en de straten in. Aan zowel de voorzijde als aan de zijkant kunt u van de zon genieten op één van de ruime balkons.

De ligging van de woning is heel praktisch. Voor de dagelijkse boodschap, wat lekkers voor bij de borrel of een middagje winkelen loopt u zo naar het winkelcentrum Toolenburg. Voor alles en iedereen wat wils en dat om de hoek van uw huis.
Het gezondheidscentrum en de Toolenburgerplas liggen om de hoek. Houdt u van hardlopen of wandelen? Dat kan ideaal in de parken “De Boseilanden” en “Park 21”. In no time bent u bij de de A5, A9 en A4 naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Den Haag. Ook het openbaar vervoer in de naaste omgeving en heeft goede aansluiting naar de steden.

Kortom: zorgeloos en comfortabel wonen met alle gemakken om de hoek en perfecte bereikbaarheid.

Indeling
Parterre: gemeenschappelijke hal met trappenhuis en lift, privé berging v.v. elektra
1e Etage: entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein, ruime woonkamer met fraaie houten parketvloer en toegang tot het balkon aan de voorzijde, verzorgde semi-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bergkast met C.V.-ketel, slaapkamer, tweede slaapkamer met toegang tot het tweede balkon, nette badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
* Van de lettenburg102 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure al alle relevante overige documenten zoals informatie over de vereniging van eigenaars kunt downloaden
* Woonoppervlakte 81.6 m2, berging 7.6m2, meetrapport aanwezig
* Bouwjaar 1990
* Energielabel C
* Zeer verzorgd appartement op de 1e etage
* Videofoonsysteem aanwezig
* Lift aanwezig en automatische deuren in de gemeenschappelijke ruimtes
* Twee slaapkamers
* Verzorgde L-vormige keuken
* Twee balkons
* Eigen C.V.-ketel uit 2021
* In kleinschalig appartementencomplex gelegen met een actieve VvE
* Maandelijkse servicekosten bedragen thans € 152,54 per maand
* Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
* Vrije parkeergelegenheid direct voor de deur
* Ideale ligging op een steenworp afstand van het winkelcentrum van Toolenburg
* Notaris verkoper
* Oplevering in overleg te bepalen