Karakteristieke, instapklare, jaren ’30 herenwoning met oprit, garage en tuin met veranda in de geliefde Treslong buurt!

Dit ruime lichte gezinshuis (161m2 woonoppervlakte) is in 2022/2023 geheel verbouwd met behoud van karakteristieke kenmerken in combinatie met modern comfort.
Aan de voorzijde heb je een onderhoudsarme voortuin met fraaie leibomen en de oprit biedt plek aan zeker 2 auto’s. De achter gelegen garage biedt ruimte voor b.v. het parkeren van de fietsen.

Bij binnenkomst word je ontvangen in de vestibule met originele wandtegels, glas in looddeur en granito vloer welke doorloopt tot in de gang en brengt je bij de kamer en suite. Het suite stel met de vaste kasten verdelen de woonkamer in een L-vormige zitkamer met natuurstenen schouw en een tuinkamer met openslaande deuren grenzend aan de achtertuin. Alle ramen zijn v.v. dubbel glas en de gehele beneden etage is uitgevoerd in een beton cire vloer v.v. comfortabele vloerverwarming.
De uitgebouwde luxe keuken met kookeiland is in 2023 geplaatst en uitgevoerd met divers hoogwaardig inbouwapparatuur o.a. kookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast etc. Een heerlijke plek voor het gehele gezin. Via de openslaande deuren heb je ook vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
De aangrenzende garage kun je zowel via de keuken als buitenom bereiken. Hier is de voormalige keuken teruggeplaatst met een extra vaatwasser en wasmachine/droger opstelling. De garage beschikt tevens over een ruime bergvliering bereikbaar via vlizotrap.

De gehele 1e etage is met behoud van de diverse originele details zoals paneeldeuren en vaste kasten vernieuwd. Er zijn 3 aparte slaapkamers gerealiseerd en een nieuwe badkamer. Deze is v.v een douche/zitbad, een wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming.
Via een vaste trap bereik je de zolderetage. Een zonnig lichte open ruimte met een loftachtig karakter. Hier is de master-bedroom gerealiseerd. Het beschikt over een vrijstaand ligbad, een regendouche, 2 wastafelmeubels, 3e toilet en biedt ruimte voor een nog te realiseren inbouwkast. Hier kom je volledig tot rust en laat je de dag even voor wat het is.

Het wooncomfort wordt compleet gemaakt met de royale besloten zonnige achtertuin. Met een diepte van ruim 20 meter heb je hier op elk gewenst moment van de dag een plekje in de schaduw of de zon. Het telt meerdere zitjes, een veranda en een gazon. De 6 volwassen platanen zorgen voor een groene oase in de zomermaanden. Via de achterom bereiken de kinderen de direct achter het huis gelegen speelweide.

De woning is gelegen vlakbij het Burgermeester van Nispenpark, sportaccommodaties, verschillende (basis)scholen en het dorpscentrum. Op korte afstand heb je het station van Hillegom en met de auto zijn de diverse uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag goed bereikbaar.

Indeling.
Parterre: 76.68m2
hal met vestibule, gang, toilet met fontein, L-vormige woonkamer en suite (38m2) met natuurstenen schouw en dubbele deuren naar achtertuin, ruime woonkeuken (23m2) met keukeneiland en dubbele deuren naar achtertuin alsook een deur naar de garage (19m2) welke is v.v. keukenblok met vaatwasser, wasmachine/droger opstelling, vlizotrap naar berging en deur naar veranda.

1e etage: 55.92m2
overloop met toegang tot balkon, 3 slaapkamers (resp. 12.7m2, 15.4m2 en 6m2 excl. kasten) waarvan 2 v.v. vaste kasten en een moderne badkamer v.v. elektrische vloerverwarming, douche/zitbad, wastafelmeubel, deur naar …….

2e etage: 28.02m2
Zolderetage met 2 dakkapellen en dakraam ingericht als master-bedroom (28.02m2) met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en 3e toilet.

Bijzonderheden:
* Van de vantetsstraat17hillegom.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte 161m2 (excl. garage 19m2). Eigen grond 372m2. Bouwjaar 1933
* In 2022/2023 geheel gemoderniseerd
* Authentieke details aanwezig, zoals paneeldeuren, granito vloer en glas in lood
* Moderne woon/leefkeuken (gasloos)
* Uitbouw keuken v.v. nieuw geïsoleerde dakbedekking en voorbereiding zonnepanelen
* 4 slaapkamers, 2 badkamers
* Begane grond v.v. beton cire met vloerverwarming en 1e en 2e etage v.v. PU gietvloer
* Zonnige achtertuin (20 meter diep, NO) met veranda en achterom
* C.v. Intergas Hr 2022
* Nagenoeg geheel v.v. Hr ++ glas
* Energielabel D
* Bouwtechnische keuring ter inzage
* Door de gemeente aangeduid als karakteristiek object
* Aanvaarding in overleg