Energiezuinige 2/1 kapwoning (label A) op een perceel van 225m2 eigen grond met mogelijkheid voor parkeren in privé garage en eigen grond.

Deze fijne woning is uitermate geschikt voor een gezin. Zo is er een ruime woonkamer met open keuken en de dubbele deuren aan de achterzijde brengen je naar de achtertuin. Bij de keuken is er in het verleden een bijkeuken gerealiseerd. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger. Een ideaal verlengstuk van de keuken met eveneens een deur naar de achtertuin.
De tuin is gelegen op het NO en hier vind je de garage welke momenteel dienstdoet als ruime berging/schuur. Maar hier zou eventueel eenvoudig weer een garagedeur in aangebracht kunnen worden en de oprit met parkeergelegenheid zouden naar gelang eigen wens teruggebracht kunnen worden. Ideaal voor hobbyist of auto/motorliefhebber.

Op de eerste etage zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Via de vaste trap bereik je de 2e etage met overloop en berging en een ruime 4e slaapkamer met zowel een dakkapel aan voor- en achterzijde en een privé badkamer voorzien douche, wastafel en 3e toilet.

De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in het energiezuinig maken van de woning. Zo is er vloer-muur en dakisolatie aangebracht zijn de kozijnen grotendeels vervangen zijn er dakkapellen geplaatst en is de woning voorzien van 22 zonnepanelen.

Oftewel een heerlijk gezinswoning met een centrale ligging ten opzichte van de supermarkten, de gezellige winkelstraat van Hillegom en diverse aan te bevelen restaurants. Op loop- en fietsafstand vind je de lagere school en middelbare scholen. En voor de kleintjes is er op korte afstand kinderopvang en leuke speeltuintjes voor veel speelplezier.

Indeling:
Begane grond (55.21m2):
entree met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje, zonnig lichte woonkamer (37m2) met groot raampartij aan voorzijde, dubbele deuren naar achtertuin en open keuken v.v. divers apparatuur, bijkeuken (6.3m2) met aansluiting voor wasmachine en droger en met deur naar tuin.

1e verdieping (48.36m2):
overloop, slaapkamer voorzijde (14.3m2), badkamer met badkamermeubel, 2e toilet en inloopdouche, 2 slaapkamers aan achterzijde (resp. 15.3 en 7.4m2)

2e verdieping (29.72m2):
overloop met bergruimte en CV-combiketel (2015), ruime zolderkamer (19.5m2) met dakkapel aan voor- en achterzijde en badkamer met wastafel, douche en toilet.

Bijzonderheden:
* Van de mauritslaan46a is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte 133m2. Eigen 225m2 eigen grond. Bouwjaar 1975
* 4 slaapkamers en 2 badkamers
* Ideale gezinswoning
* Voor, zij- en achtertuin v.v. water en elektra
* Mogelijkheid voor oprit en garage
* Vloer-muur en dakisolatie
* Geheel v.v. dubbel glas m.u.v. toiletraampje
* 22 zonnepanelen
* Energielabel A
* Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, uitvalswegen en station
* Bouwtechnische keuring en meetrapport aanwezig
* Aanvaarding in overleg