Superfijn gezinshuis (108m2) met voor-, zij- en achtertuin, multifunctioneel bijgebouw en eigen oprit in een prettige woonwijk. Deze gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt waarbij voorzieningen zoals supermarkt, scholen en openbaar vervoer op hele korte afstand zijn gelegen. De verrassend lichte woonkamer heeft een mooie breed maatvoering en beschikt over een open keuken met kookeiland aan de tuinzijde. De raampartijen liggen van oost naar west waardoor het licht mooi naar binnen valt. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonovergoten achtertuin met sfeervol terras waar de hele dag tot in de late uren van de zon genoten kan worden. Daarnaast beschikt het ook over een vrijstaande stenen berging, de voormalige garage is omgebouwd tot praktijkruimte (thans een kapperszaak) met eigen toiletvoorziening, pantry en verwarming/koeling. De praktijkruimte is uitstekend geschikt voor bedrijf of kantoor aan huis, atelierruimte of bijvoorbeeld een au-pair.

Recentelijk hebben diverse verbouwingen plaatsgevonden waarbij goed nagedacht is over een praktische indeling voor een hoog woongenot. Zo beschikt de 1e etage over 2 ruime slaapkamers, een fraaie badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel en is er een separate waskamer met toilet en bergruimte. De 2e etage is geoptimaliseerd doordat op het achterste dakvlak een dakkapel over de maximale breedte is geplaatst, knieschotten voor bergruimte en het dak is van binnenuit geïsoleerd.

Een heerlijk gezinshuis met een goed gevoel, directe te betrekken en ook echt een ideale ligging! Om de hoek van supermarkten, de gezellige winkelstraat van Hillegom, diverse aan te bevelen restaurants, lagere scholen en zelfs een middelbare school (Hillegom nog geen 5 minuten fietsen en Lisse 15 minuten). Voor de kleintjes op korte afstand kinderopvang en leuke speeltuintjes voor veel speelplezier.

Indeling:
Begane grond: (37.76m2)
Entree, hal, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met open keuken (totaal 34m2) voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het verhoogde terras met openslaande deuren en een enkele deur.

Multifunctionele ruimte: (15.91m2)
Deze is bereikbaar via de achtertuin of via de voorzijde van de ruimte.
De ruimte (5.88×2.63m.) beschikt over een toilet, pantry met eigen warmwatervoorziening, airco welke verwarmd en koelt en deur met toegang tot achtertuin.

1e etage: (36.63m2)
Overloop, badkamer (4.6m2) met inloopdouche en dubbele wastafel, slaapkamer (12m2) aan de achterzijde met deur naar balkon op het westen, slaapkamer (10m2) aan de voorzijde, toilet en wasruimte met bergruimte.

2e etage: (17.83m2) (2.03m hoog)
Overloop, ruime slaapkamer (15.8m2) met dakkapel, c.v.-kast en zeer veel bergruimte achter knieschoten.

Bijzonderheden:
– Voor de mauritslaan1 is een persoonlijke website beschikbaar waar je alle beschikbare informatie en documenten kunt
downloaden
– Woonoppervlakte 108.1m2, perceeloppervlakte 175 m2
– Moderne twee-onder-een-kapwoning met (tot praktijkruimte verbouwde) garage en privé oprit
– 3 ruime slaapkamers
– Multifunctionele praktijkruimte vanuit de voortuin en via de achtertuin middels een achterom bereikbaar
– Separate stenen berging in de achtertuin
– Ontzettend fijn gezinshuis voorzien van vele gemakken voor uitstekend woongenot
– Lichte woonkamer met gezellige open keuken v.v. kookeiland en openslaande deuren naar de tuin
– Zonovergoten achtertuin met vrije ligging en bereikbaar middels een achterom
– Tot in de late uurtjes van de zon genieten, al vroeg op de dag schijnt de zon vanuit het oosten achter in de tuin om
vervolgens langs het vrij gelegen zuiden naar het westen te draaien tot de zon ondergaat
– Een woonomgeving voor zowel jong als oud
– Moderne badkamer en een aparte ruime waskamer met bergruimte
– Meetrapport aanwezig
– Oplevering in overleg te bepalen