HILLEGOM
Hofduynlaan 57
Te koop

HILLEGOM
Hofduynlaan 57
€ 995.000 k.k.
PDF Brochure

Gegevens

Moderne vrijstaande villa met dubbele garage en vrij uitzicht over de bollenvelden,
slechts gescheiden door eigen water, gelegen op 983m2 eigen grond.

Het huis is licht, ruimtelijk maar toch gezellig, energiezuinig en biedt alle luxe en comfort die u zich kunt wensen. Overal is aan gedacht, zelfs aan een vloer- en muurverwarming beneden en boven, die ’s winters het huis behaaglijk maakt en zomers koel houdt.

Aan de voorzijde van het huis ligt een prachtige vijver en een oprit voor meerdere auto’s. De oprit geeft toegang tot een grote garage uitgerust met twee sectionaldeuren (met afstandsbediening).
Via de voordeur komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de bijkeuken, de woonkamer en de garage. Ook vindt u hier een fraaie houten trap die via een vide toegang geeft tot de bovenverdieping.

Vanuit de hal loopt u door openslaande deuren naar de woonkamer die voorzien is van een fraaie visgraat eikenhoutenvloer. De woonkamer is verbonden met de eetkamer en een achtergelegen kamer die dienst kan doen als tv-kamer, studeerkamer, kantoorruimte of wat wenselijk is.
Deze verschillende vertrekken hebben een schitterend uitzicht op de onder architectuur aangelegde achtertuin.
De luxe keuken van het merk Siematic is voorzien van Miele en Siemens inbouwapparatuur en heeft kookeiland met natuurstenen blad. Vanuit de keuken kijkt u uit op de voortuin met een terras waar u in de ochtendzon heerlijk de dag kunt starten.
Vanuit de keuken (maar ook vanuit de hal) is er toegang tot een riante bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting.
De achtertuin heeft meerdere terrassen, een vrijstaande overkapping met houtkachel, buitenkeuken en grenst aan de achterzijde aan een eigen sloot. Achter deze sloot bevinden zich de bloembollenvelden. De tuin is schitterend beplant, heeft een vijver en een buitendouche en biedt toegang tot de garage.

Op de bovenverdieping loopt u via de vide naar 2 gelijke slaapkamers, die een badkamer met toilet en inloopdouche delen. De ruime master bedroom met aangrenzende luxe badkamer is voorzien van eigen toilet, inloop regendouche, vrijstaand ligbad en een terrazzo vloer.

De woning staat in een duurzaam gebouwde, rustige wijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. U loopt in 5 minuten naar treinstation Hillegom en diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Scholen en sportfaciliteiten vind je in de directe omgeving en ook de uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam, Den Haag, Leiden en Schiphol liggen nabij.

Heb je het in de gaten? Wij zijn heel enthousiast en laten de woning graag aan je zien! Persoonlijk, maar in de huidige situatie kan het ook via FaceTime, Whatsapp of Zoom. Er is geen reden om niet te komen kijken!

Indeling
Parterre: (121.27m2)
entree, ruime hal, toilet met fontein, garderobe, de dubbele garage (31.5m2), bijkeuken (9.7m2) met aparte pantry met aansluiting voor de wasmachine en droger.
de woonkamer (30.5m2), de eetkamer (18m2) welke ook is voorzien van openslaande deuren naar achtertuin en suitedeuren naar de t.v-, werk-, speelkamer (13m2).

De ruime luxe keuken is bereikbaar vanuit drie aangrenzende ruimte, suitedeuren vanuit de woonkamer, deur vanuit de bijkeuken en deur naar het buitenterras aan de voorzijde. De luxe keuken (12.4m2) is van alle gemakken voorzien zoals, oven, stoomoven, koffiemachine, quooker kraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits inductie en 1 wokbrander.

1e etage: (70.89m2)
Overloop met vide en daardoor veel daglicht, kamer aan de voorzijde (12m2), badkamer (3.3m2) met douche en
toilet, kamer aan de achterzijde (12m2) met bergzolder, master bedroom (18.5m2) met privé badkamer (10m2) welke is voorzien is van een vrijstaand bad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche met regendouche.

2e etage:
Vliering (stahoogte 1.59m), bereikbaar via vlizotrap

Bijzonderheden:
Van deze woning is een unieke website beschikbaar: hofduynlaan57.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlak 192m2, eigen grond 983m2, Inhoud 881m3
* 4 parkeerplaatsen op eigen terrein
* Dubbele garage 31.5m2 met vloerverwarming, bergzolder, warm en koud water en twee sectionaldeuren (met afstandsbediening)
* Veranda (16.m2) en houten berging (4.9m2)
* Woonkamer, eetkamer en werkkamer v.v. visgraat eikenhoutenvloer
* Luxe Siematic keuken, v.v. Miele en Siemens inbouw apparatuur
* Master badkamer is voorzien van een terrazzo vloer
* Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van wand en vloer -verwarming / koeling (Laag tempratuur verwarmingssysteem)
* Aardwarmtepomp
* 2 zonnepanelen welke de zonneboiler van warmwater voorziet (1000 liter)
* Volledig geïsoleerd volgens isolatiewaarde RC4
* Woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is v.v. technische snufjes zoals:
– zonwering; knikarmscherm en screens (Somfy)
– Raamhorren in de master bedroom,
– Domotica aanwezig met pulsdrukkers en in het systeem ingebouwde timers voor de bediening van:
verlichting, sproei-installatie, buitenverlichting, mechanische ventilatie, warmwatervoorziening.

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    192 m2
  • Perceel oppervlakte
    983 m2
  • Bouwjaar
    2007
  • Soorten verwarming
    Vloerverwarming geheel, Muurverwarming, Warmtepomp
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Tuinkwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Hoofdtuin positie
    Zuidwest
  • Inhoud
    881 m3
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
  • Energieklasse
    Energielabel is in aanvraag

Plattegronden

Ligging

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!