Voormalig 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van 111m2, twee slaapkamers, twee balkons en zeer centrale ligging!

Dit fijne en ruime hoekappartement is door de jaren heen met zorg en liefde onderhouden en is gelegen op de tweede woonlaag (lift aanwezig) van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve vereniging van eigenaars.
Bij binnenkomst in de woning zult u verrast worden door de ruimte en het vele daglicht. De living is sfeervol en de haard nodigt uit voor een gezellige zit. Vanuit de woonkamer met aangrenzende eetkamer, maar ook vanuit de naast gelegen slaap-/werkkamer, heeft u een balkon en kijkt u vrij uit over het Valkenburgerplein en de kleurrijke fontein.
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van 2 inloopkasten en biedt toegang tot het ruime balkon met zuidwest ligging. En dit is nog niet alles.
Zo is er nog een keuken v.v. alle nodige inbouwapparatuur en is er een badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche en een apart toilet met fontein. Ideaal zijn de vele aanwezige vaste kasten voor de nodige opbergplekken en op de parterre beschikt het appartement ook nog eens over een separate berging.

Het prettige wonen wordt compleet gemaakt dankzij de gunstige ligging nabij de ”Raadhuisstraat” welke overloopt in de ”Binnenweg”. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook voor een kop koffie, een heerlijke lunch of borrel. Heemstede biedt een ruime keuze aan horeca! De wekelijkse markt op woensdag is ook erg gezellig. Voor een goede wandeling loopt u binnen no time naar het Groenendaalse Bos en voor de deur heeft u een opstappunt voor het openbaar vervoer.

Indeling
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, hal met toegang tot de berging en trap of lift naar….

2e woonlaag:
entree, ruime hal met garderoberuimte en berging, meterkast, gang, toilet met fontein, badkamer met douche en wastafelmeubel, keuken (9.9m2) v.v. diverse inbouwapparatuur en aansluiting voor wasmachine en droger, verrassend licht en ruime woonkamer (41.5m2) met haard, vaste kastenwand en deur naar balkon (ZO) aan de voorzijde, slaapkamer voorzijde (10.9m2) met eveneens deur naar het balkon, ruime slaapkamer (16.2m2) met vaste kastenwand (6.6m2) en toegang tot het balkon met ZW ligging.

Bijzonderheden:
* Van de valkenburgerplein5-1 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte 105m2 (meetrapport aanwezig).
* Bouwjaar 1960.
* Verrassend licht hoekappartement met ruime woonkamer en gezellige haard (41.5m2).
* In verzorgde staat van onderhoud.
* 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers).
* Twee balkons voor zowel ochtend-, middag- als avondzon.
* Prettig lichtinval aangezien de zon in de ochtend aan de voorzijde opkomt, via de zijramen in de middag naar binnen schijnt om vervolgens in de avond aan de achterzijde onder te gaan.
* Separate berging op de parterre.
* Vrije parkeergelegenheid voor de deur.
* Gezonde en actieve VVE, de maandelijkse servicekosten bedragen thans € 411,- per maand (excl. stookkosten €98,-).
* Recentelijk is de gemeenschappelijke hal gemoderniseerd met een intercomsysteem en automatische schuifdeuren (ook op de 2e etage).
* Gemeenschappelijke gym op de parterre.
* Uitermate centrale ligging met alle denkbare voorzieningen om de hoek voor ultiem woongenot.
* Op loopafstand; OV, het Groenendaalse wandelbos, de wekelijkse markt en de gezellige winkelstraat van Heemstede.
* Aanvaarding in overleg nader te bepalen.