HEEMSTEDE
Timorstraat 16
Verkocht

HEEMSTEDE
Timorstraat 16
€ 625.000 k.k.

Gegevens

Verrassend lichte, karakteristieke, uitgebouwde jaren ’30 woning met zeer zonnige en diepe achtertuin op het zuidwesten.

Wilt u ook wonen in een van de mooiste straten van de Indische buurt in Heemstede? Dan is dit uw kans!
Met een paar puntjes op de “i” is deze goed onderhouden woning zo te betrekken. Een heerlijk gezinshuis mede door de geweldige uitbouw aan de achterzijde op de begane grond en de moderne keuken aan de voorzijde. De openslaande deuren naar de zonnige tuin, gecombineerd met de lichtstraat in de uitbouw en de houten vloer geven de woning een natuurlijke warme sfeer. Met 4 slaapkamers en een moderne badkamer is het geheel binnen compleet.

In de zeer zonnige en 21meter! diepe achtertuin kunt u vanaf vroeg in het voorjaar buiten genieten van de zon. In de zomer is de tuin heerlijk groen en mede door de diepe aangrenzende achtertuinen ervaar je een geweldig gevoel van privacy. De fietsen zet u in de ruime berging in de achtertuin, welke u via een achterom bereikt.

De locatie in de Indische buurt is top: in deze omgeving spelen de kinderen nog veilig op straat. Daarnaast liggen het Wilhelminaplein, het Groenendaalse Bos, de kinderboerderij, sportverenigingen, zwembad, drie basisscholen, diverse soorten kinderopvang en de leuke winkelstraat “de Binnenweg” allemaal op loopafstand. Haarlem centrum en het strand van Zandvoort liggen op fietsafstand, evenals NS-station Heemstede-Aerdenhout. Voor een gezellig avondje uit bent u in ‘no time’ in Amsterdam. De uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Dus ook qua woon-werkverkeer ligt de woning op een ideale locatie.

Indeling:
Begane grond:
Entree met glas-in-lood ramen, meterkast, trapkast, modern toilet met fontein, over de gehele breedte aan achterzijde uitgebouwde woonkamer (46m2) met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken (2014) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse hoogwaardig inbouwapparatuur.

1e etage:
badkamer (2010) met douche/ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet, ruime slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en vaste kast, grote slaapkamer aan achterzijde (met 2 vaste kasten). De derde slaapkamer is ook goed te gebruiken als studeerkamer of (via reeds bestaande verbinding naar ouderslaapkamer) als walk in closet.

2e etage:
De ruime en lichte overloop (waar nu ook een werkplek is gecreëerd) met was/droger aansluiting geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Dit is een charmante en lichte zolderkamer. Er is een mogelijkheid om zolder uit te breiden door dakkapel te plaatsen op de achtergevel (tekeningen aanwezig). Op deze manier kan een loft of bijv. een extra kamer worden gecreëerd.

Vliering: ruime bergvliering over gehele woning bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
* Van de Timorstraat16 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Bouwjaar 1935.
* Woonoppervlakte 114m2.
* Eigen grond 197m2
* Gehele woning v.v. dubbel glas (op glas-in-lood na)
* Combiketel (Nefit Topline Aquapower 2011)
* Achtertuin op het zuidwesten met houten berging (9m2) en achterom
* Energielabel is aangevraagd
* Meetrapport aanwezig
* Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    114 m2
  • Perceel oppervlakte
    197 m2
  • Bouwjaar
    1935
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel type
    Nefit Topline Aqaupower
  • CV ketel bouwjaar
    2011
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Tuinkwaliteit
    Verzorgd
  • Hoofdtuin positie
    Zuidwest
  • Inhoud
    412 m3
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Energieklasse
    Energielabel is in aanvraag

Plattegronden

Ligging

MVM Makelaardij