HEEMSTEDE
Roerdomplaan 29
Verkocht

HEEMSTEDE
Roerdomplaan 29
€ 595.000 k.k.
PDF Brochure

Gegevens

Gelijkvloers wonen in een licht 3-kamer appartement met balkon op het zuiden, centraal in Heemstede.

Aan de rand van Haarlem-Heemstede liggen deze stijlvolle, in warme en solide jarendertig-stijl gebouwde Urban Villa’s.
Het kleinschalige appartementencomplex is gebouwd in 2009, bestaat in totaal uit vier woonlagen en biedt ruimte aan 14 appartementen. Onder de gebouwen bevindt zich een grote parkeergarage waarin ook de bergingen en een fietsenstalling gecreëerd zijn. Dit verrassend lichte appartement is gelegen op de 1e etage (lift aanwezig), beschikt over een riante woonkamer met open keuken en directe toegang tot het balkon dat op het zuiden is gesitueerd. De huidige multifunctionele (studeer-)kamer zou op eenvoudige wijze weer als slaapkamer in gebruik genomen kunnen worden. Daarnaast is er ook een privé berging en parkeerplaats in de parkeerkelder. Vanuit de kelder is er een lift aanwezig om bij de woning te komen.
Wat het wonen hier zo uniek maakt is de rustige ligging aan het eind van het plan Vogelpark met uitzicht op de fraaie villa’s. Comfortabel, rustig en toch ontzettend centraal wonen met de gezelligheid en reuring van de geliefde woonomgeving om de hoek.

Plan Vogelpark is uniek gesitueerd: nabij het NS treinstation, tussen de winkels van Heemstede, op de grens met lommerrijk Aerdenhout én vlak bij het strand van Zandvoort. Een zeldzame combinatie van voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
Centraal gelegen tussen Amsterdam, Haarlem en Leiden is Heemstede prima per auto bereikbaar. Station Heemstede-Aerdenhout ligt aan de spoorlijn Amsterdam-Leiden en maakt Heemstede zeer goed per trein toegankelijk.
Via tal van buslijnen is de gemeente verbonden met omliggende plaatsen als Haarlem, IJmuiden, Uithoorn, Nieuw-Vennep, Leiden, Hillegom en Lisse.

Indeling:
Kelder:
berging (5.6m2) met elektra en eigen parkeerplaats
Parterre:
centrale hal met brievenbussen en bellentableau, trap en plateau traplift naar de algemene lift
1e Verdieping: (105m2)
entree, hal met meterkast, separaat toilet met fontein, wasruimte met wasmachineaansluiting en CV installatie, woonkamer (totaal 50m2) met deur naar het balkon, open keuken met diverse inbouwapparatuur, multifunctionele ruimte/studiekamer(14.5m2) die op eenvoudige manier terug te brengen is naar een slaapkamer, slaapkamer (17m2) met vaste kastenwand, badkamer met bad (8m2), inloopdouche toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
* Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: roerdomplaan29.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Woonoppervlakte 105m2
* Bouwjaar 2008
* Volledig geïsoleerd
* Ruime berging (5.6m2) en eigen parkeerplaats in ondergelegen kelder
* Servicekosten bedragen thans € 170,89 voor appartement + berging en € 34,– voor parkeerplaats
* Autoluwe straat (alleen bestemmingsverkeer)
* Actieve en gezonde VvE
* Balkon zuid: (9m2)
* Verhuur is toegestaan
* Gehele appartement is voorzien van houten vloer
* Volgens NEN2580 meetinstructies ingemeten en meetrapport aanwezig
* Oplevering in overleg

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    105 m2
  • Bouwjaar
    2008
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel type
    Intergas Kompakt HR
  • CV ketel bouwjaar
    2009
  • Tuintypen
    Geen tuin
  • Inhoud
    340 m3
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
  • Energieklasse
    A

Plattegronden

Ligging

MVM Makelaardij