Karaktervolle jaren ’20-woning in Heemstede!
Aan de geliefde Prinsenlaan staat deze sfeervolle en goed onderhouden woning uit 1923.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, die naadloos overgaat in een open keuken – ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Op de 1e etage beschikt de woning over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er een handige vliering met volop bergruimte.

De diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuid-westen, is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vind je een schuur voor extra opslagruimte én een veranda waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

De locatie is ideaal; u woont dicht bij het wandelbos “Overplaats” en voor de dagelijkse gemakken treft u op loopafstand een supermarkt en een slager. In uw vrije tijd kunt op de fiets naar het strand, de duinen of even naar het dorpshart op de Binnenweg met tal van winkels en horeca. De uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol alsmede het station van Heemstede/Aerdenhout bevinden zich nabij. Dus ook qua woon-werkverkeer woont u hier perfect.

Indeling:

Begane grond: 47.24m2
Entree, hal, trapkast met wasmachine aansluiting, modern toilet met fontein, woonkamer voorzien van houten parketvloer, schuifpui naar de achtertuin en open keuken voorzien van moderne keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en deur naar achtertuin.

1e etage: 45.88m2
overloop met vaste schoenenkast, 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van dakkapel een voorzien van vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde en badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Vliering:
Vliering is bereikbaar middels een vlizotrap, met een hoogte van 1.31m

Bijzonderheden:
* Van de prinsenlaan9 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Bouwjaar 1923. Woonoppervlakte 93m2, meetrapport aanwezig
* Perceeloppervlakte 149m2
* Pannen dak in 2010 vernieuwd
* Keuken d.d. 2022, sanitair en c.v. ketel 2023
* Zonnige achtertuin (zuidwest)) van ruim 12 meter diepte met schuur, veranda en achterom
* Veranda beschikt over meerdere elektra punten en koelkast
* Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin
* 3 slaapkamers
* Dubbel glas en dakisolatie
* Energielabel C
* Bouwkundige keuring aanwezig
* Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
* De gezellige winkelstraten van Heemstede en/of Bennebroek zijn op korte afstand gelegen
* Nabij diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag
* Oplevering in overleg te bepalen