HEEMSTEDE
Paulus Buyslaan 18
Te koop

HEEMSTEDE
Paulus Buyslaan 18
€ 1.050.000 k.k.
PDF Brochure

Gegevens

Royale, karakteristieke 2-1 kap villa met garage!

Dit is echt, in alle opzichten, een prachtige woning. In een notendop: goed onderhouden, ruime maatvoering, 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage plus parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, een extra kamer achter de garage voor kantoor-/praktijkruimte of speel-/muziekkamer en een fijne achtertuin op het Zuid-Oosten. Wat wil je nog meer?

De foto’s geven een mooi en realistisch beeld. De karakteristieke kenmerken van een vooroorlogse woning, zoals het kamer en suite, glas-in-lood ramen, paneeldeuren, mozaïek tegelvoeren, visgraat parketvloeren en inbouwkasten geven de woning een natuurlijke charme en warmte. De combinatie met de moderne, heerlijke eetkeuken, badkamers, strak afgewerkte muren en vele raampartijen zorgen voor licht en lucht. En dan de ruime achtertuin op het Zuid-Oosten (11x15m). Met een zithoek op twee verschillende plekken kunt u hier in het voorjaar en de zomer heerlijk de hele dag van de zon genieten.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een tuin op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon. Hoe fijn zou het zijn om hier te wonen?

Want naast de woning is ook de locatie perfect. Scholen en sportverenigingen bevinden zich om de hoek. En voor de boodschappen loop je naar de Binnenweg met zijn kwaliteitswinkels en restaurants waar je even gezellig kunt lunchen of dineren. Je fietst naar de duinen en het strand. En wil je een avondje uit? Dan fietst u in een kwartiertje naar het centrum van Haarlem of pakt u de trein of auto en bent u in 20 minuten in Amsterdam.
Kortom, een prachtige villa in een heerlijke omgeving om uw kinderen een fantastische jeugd te bezorgen.

Indeling:

Parterre: (86m2)
entree aan de zijkant, gang, toilet met fontein, deur naar ruime hal, onder de trap bevindt zich een kelderkast, vanuit de hal treft u drie deuren welke leiden naar eetkeuken en twee mogelijkheden naar de woonkamer & suite
De ruime eetkeuken (15.8m2) is v.v. diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar buiten en naar de garage (16m2) met was-, droger opstelling en kastruimte, achter de garage treft u nog een ruimte welke nu in gebruik is als muziekruimte, maar is ook ideaal als werkkamer/speelkamer.
De L-vormige kamer & suite (57m2) heeft een erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de achtertuin, open haard en visgraat parketvloer.

1e etage: (63.4m2)
overloop, separaat 2e toilet met fontein, aan de voorzijde de master bedroom (22m2) met openslaande deuren naar balkon en vaste kast, aan de achterzijde 2 slaapkamers (9m2, 14m2) met vaste kaste en beide toegang naar riant balkon (16m2 ZO) badkamer v.v. bad, douche en dubbele wastafel

2e etage: (41.7m2)
overloop, slaapkamer (15.6m2) aan de voorzijde met dakkapel, dakraam en vaste kasten, slaapkamer (17m2) aan de achterzijde met dakkapel, dakraam en vaste kasten, badkamer met douche en 3e toilet

Vliering: (6.5m2)
Bereikbaar via vlizotrap

Bijzonderheden:
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: Paulusbuyslaan18.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlak: 191m2, Eigen grond: 357m2
* Bouwjaar 1935
* Verwarmde garage (16.4m2)
* Zeer veel originele details aanwezig
* Parterre en 1e etage voorzien van houten visgraat vloer.
* Veel inbouwkasten aanwezig
* Gedeeltelijk dubbel glas
* Buitenschilderwerk 2018/2019
* Aanvaarding in overleg
* Muziekruimte (7m2) achter de garage is volledig geïsoleerd. Deze muziek ruimte is door een akoestische specialist ontworpen met zwevende vloer en wanden en dakconstructie van 5 lagen

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    191 m2
  • Perceel oppervlakte
    357 m2
  • Bouwjaar
    1935
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel type
    Atag
  • CV ketel bouwjaar
    2009
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Tuinkwaliteit
    Verzorgd
  • Hoofdtuin positie
    Zuidoost
  • Inhoud
    808 m3
  • Liggingen
    Aan rustige weg
  • Energieklasse
    Energielabel is in aanvraag

Plattegronden

Ligging

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!