HEEMSTEDE
Molenwerfslaan 54
Open huis zaterdag 1 oktober 2022 van 11.00 uur tot 15.00 uur
Te koop

HEEMSTEDE
Molenwerfslaan 54
€ 525.000 k.k.
PDF Brochure

Gegevens

Middenin een ontzettend leuke woonwijk, in het gezellige oude dorpscentrum van Heemstede, ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin. Gelijk bij aankomst ervaar je de gemoedelijke sfeer welke dit ideale gezinshuis samen met nog heel veel meer te bieden heeft. Vanuit de ruime hal kom je binnen in de verrassend ruime en lichte woonkamer met open haard en open keuken aan de achterzijde. Openslaande deuren met roedeverdeling bieden toegang tot de verzorgde achtertuin welke perfect gesitueerd is op de zon, namelijk op het zuiden, en bereikbaar is middels een officiële achterom.
De 1e etage is verdeeld onder 3 kamers, een badkamer met douche, ligbad en wastafel en op de 2e etage is er een ruime overloop met berging en een ruime slaapkamer met een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde.
In de ochtend is het heerlijk vertoeven in de voortuin met de ochtendzon en in de middag en avond schijnt deze heerlijk in de achtertuin, terwijl de kinderen aan het spelen zijn op het nabij gelegen speelpleintje.

Samengevat een heerlijk gezinshuis met een zonnige tuin met achterom, in een hele fijne buurt dat centraal gelegen is t.o.v. alles wat je maar wenst. Zo heb je op korte afstand een goede bakker, het Groenendaalse bos, de wekelijkse markt, een ruime keuze uit winkels (je loopt zo naar het centrum van Heemstede) en diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook de aansluiting met het openbaar vervoer of de bereikbaarheid van uitvalswegen naar o.a. Amsterdam of Den Haag zijn goed.

Indeling:
Begane grond (50.85m2):
entree, hal, trapkast, toilet met fontein, woonkamer (42m2), open haard, openslaande deuren naar de achtertuin en uitgebouwde open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.

1e etage (38.42m2):
overloop, kamer voorzijde (10.9m2), zijkamer (3.4m2), kamer achterzijde (13.7m2) met vaste kastenwand en wastafelmeubel, badkamer v.v. douche, bad en wastafel.

2e etage (21.51m2):
overloop met bergruimte, ruime zolderkamer (9.7m2) met dakkapellen en bergruimte.

Bijzonderheden:
– Van de molenwerfslaan54 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
– Perceeloppervlakte 120m2, betreft eigen grond
– Woonoppervlakte 111m2
– Bouwjaar ca. 1961
– Ontzettend fijn gezinshuis in leuke woonwijk, in het oude dorpscentrum van Heemstede
– Royale woonkamer met openslaande deuren met roedeverdeling
– Over de gehele breedte van de achtergevel uitgebouwd
– Dakkapel aan zowel de voor- als aan de achterzijde
– De uitbouw en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
– Stenen berging (6.1m2) voorzien van elektra en water
– Achterom
– Energielabel D
– Bouwtechnische keuring ter inzage
– Vrije parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving
– Oplevering in overleg

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    111 m2
  • Perceel oppervlakte
    120 m2
  • Bouwjaar
    1961
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • CV ketel type
    Vailliant
  • CV ketel bouwjaar
    2008
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Tuinkwaliteit
    Verzorgd
  • Hoofdtuin positie
    Zuidwest
  • Inhoud
    369 m3
  • Liggingen
    In woonwijk
  • Energieklasse
    D

Plattegronden

Ligging

MVM Makelaardij