Heemstede

Kohnstammlaan 3

Heemstede

Kohnstammlaan 3

Verkocht
€ 590.000 k.k.
icon-area
Woonoppervlakte 96 m2
icon-bed
Slaapkamers 3
icon-bath
Kamers 4
Perceel oppervlakte 167 m2
icon-ptype
Type Tussenwoning

Gegevens

Aan open vaarwater met privé steiger gelegen tussenwoning met een zonnige tuin op het noord-westen.

Deze zeer goed onderhouden woning is gelegen aan de rand van de Geleerdenwijk grenzend aan de Leidsevaart.
Bij binnenkomst in de hal met garderobe heb je enerzijds toegang tot de voormalige garage welke is opgesplitst in een praktische bijkeuken en een berging en anderzijds tot het woongedeelte met aan de voorzijde de open keuken.
De fraaie raampartij over de gehele achterzijde maakt de benedenverdieping zonnig en licht. Dit geeft een mooi uitzicht over de achtertuin, die zo één geheel wordt met de woonkamer. De dubbele deuren brengen je naar de achtertuin welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd.
De tuin is aan open vaarwater gelegen en je mag zonder kosten een eigen boot aanleggen. Leuk om zo over het water de vele leuke routes af te leggen naar onder andere Haarlem, Hillegom en omstreken.
Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer. Middels een vlizotrap heb je toegang tot een ruime bergvliering.

In 2010 is de woning volledig verbouwd, denk aan een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, vloerverwarming op de begane grond, nieuw elektra en leidingwerk. In 2018 zijn 10 zonnepanelen geplaatst u hoeft dus enkel te verhuizen en kunt meteen genieten.

De centrale ligging t.o.v. scholen, de winkels, de fietsbrug richting station Heemstede/Aerdenhout en de ruime parkeervoorzieningen maken het wonen zeer aangenaam. Alles ligt binnen handbereik. Denk aan het centrum van Heemstede, de levendige stad Haarlem en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Dit alles bereik je in een mum van tijd zowel per fiets als met de auto.
Op 5 minuten fietsafstand vind je het NS station Heemstede-Aerdenhout. Ideaal om te reizen naar Amsterdam, Den Haag of Utrecht?

Kortom: een heerlijke plek om te wonen en een bezichtiging meer dan de moeite waard.

Indeling:
parterre (51.57m2):
voortuin, entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein, bijkeuken (3.7m2) met wasmachine- en droger opstelling en een extra koel-vriescombinatie, berging (12.9m2), woonkamer (40m2) voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin op het noord-westen, moderne open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur.

1e etage (44.63m2):
overloop, slaapkamer (10.2m2) aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde (resp. 14.8m2 en 7m2), moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming.

Vliering bereikbaar middels vlizotrap en voorzien van CV ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
* Van de Kohnstammlaan3 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kan downloaden.
* Bouwjaar 1973, Woonoppervlakte 96m2, Eigen grond 167 m2
* Tussenwoning met 3 slaapkamers en een moderne badkamer
* Zonnige tuin op het noord-westen aan open vaarwater gelegen
* Mogelijkheid om eigen boot aan te leggen
* Gehele woning v.v. dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie
* 10 zonnepanelen aanwezig
* Voormalige garage opgesplitst in een bijkeuken en een goede berging
* Woonkamer, bijkeuken en badkamer voorzien van vloerverwarming
* Buitenschilderwerk in 2021 gedaan
* Energielabel C
* Woning ingemeten conform NEN2580 norm
* Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Plattegronden

Plattegronden




Locatie

Gerelateerde woningen

Verkocht onder voorbehoud
Bennebroek € 599.000 k.k.

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.