HEEMSTEDE
Koediefslaan 74
Te koop

HEEMSTEDE
Koediefslaan 74
€ 995.000 k.k.
PDF Brochure

Gegevens

Unieke riante vrijstaande woning uit 1921 (woonopp. 268m2)

Als je op zoek bent naar iets speciaals, iets historisch, laat deze kans dan niet lopen! Deze voormalige koster-woning is werkelijk fantastisch: wat een mogelijkheden, wat een ruimte!
De huidige bewoners hebben beneden hun praktijk- en kantoorruimte gemaakt en wonen boven, maar stel je eens voor als je beneden de woonkamer en keuken maakt. Hoe groot en licht zouden die dan wel worden. Deze woning is echt uniek. Hier kun je je creativiteit de vrije loop laten. Alle wensen kunnen vervuld worden.
De bordestrap met de mooie glas-in-lood ramen herinneren nog aan de functie van ooit en geven de woning een speciale, bijna statige sfeer. Ook de uitzonderlijk brede overloop met toegang tot de verschillende kamers is bijzonder.
De tuin is groot en biedt door de ligging (NW) de zon alle ruimte om te schijnen. En, ook niet onbelangrijk: uw auto’s parkeert u op eigen terein.

De woning staat in een kindvriendelijke omgeving, nabij de welbekende Binnenweg met een keur aan kwaliteitswinkels, gezellige terrassen en restaurants. Kinderopvang, lagere en middelbare scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Welke sport je voorkeur ook heeft, je kunt hem in de directe omgeving beoefenen …. En ook naar het bos, strand en duinen kun je makkelijk op de fiets.
Qua woon-/werkverkeer is de locatie prima: met 10 minuten bereikt u de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol of u loopt binnen 10 minuten naar het treinstation “Heemstede-Aerdenhout”

Deze woning moet je echt zien, de sfeer voelen om te beoordelen of dit het huis is waar je al zo lang naar op zoek bent. Wij laten hem je met plezier zien. Persoonlijk, maar in de huidige omstandigheden behoren Zoom, FaceTime of Whatsapp ook tot de mogelijkheden.

Indeling:
Parterre: (127.74m2)
Entree kantoor, rechts pantry met C.V.-ketel, links kamer (12m2) die uitkijkt op de tuin, gang met 5 vaste kasten, 3 kamers (resp. 8.6m2, 8.6m2 en 8.2m2) met wastafel, kamer (18.8m2) met vaste kast en openhaard-kanaal.

Entree via de tuin (privé opgang), rechts toilet en garderoberuimte, links een ruime kamer (15m2) (voorheen de cententelkamer) met inbouwkast en uitzicht op de achtertuin.
Bordesstrap naar…..

1e etage: (104.49m2)
Overloop, rechts, toilet, eetkeuken (9m2) met diverse inbouwapparatuur, Z-vormige woonkamer (39m2) master bedroom (16m2) met twee vaste kasten, badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet, slaapkamer (23.5m2)

2e etage: (35.91m2)
Overloop, met C.V.-ketel, veel bergruimte achter de schuine kanten, rechts een slaapkamer (10m2) met vaste kast en links een slaapkamer (10m2) met wastafel

Bijzonderheden:
Van deze woning is een unieke website beschikbaar: koediefslaan74.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlak: 268m2
* Eigen grond: 445m2
* Parkeren op eigen terrein aan de zijkant voor twee auto’s
* Bouwjaar 1921
* Vrijstaande schuur met elektra (14.5m2)
* 2 C.V.-ketels aanwezig
* Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    268 m2
  • Perceel oppervlakte
    445 m2
  • Bouwjaar
    1921
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel type
    Intergas
  • CV ketel bouwjaar
    2003
  • Tuintypen
    Achtertuin
  • Tuinkwaliteit
    Verzorgd
  • Hoofdtuin positie
    Noordwest
  • Inhoud
    997 m3
  • Liggingen
    Aan rustige weg
  • Energieklasse
    Energielabel is in aanvraag

Plattegronden

Ligging

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!