HEEMSTEDE
Johannes Bosboomlaan 2
Verkocht

HEEMSTEDE
Johannes Bosboomlaan 2
€ 1.150.000 k.k.

Gegevens

Vrijstaande Charmante villa uit 1928 op fantastische locatie!

Dit is de kans op uw droomwoning. Deze vrijstaande karakteristieke hoek villa ligt op de grens van Heemstede en Haarlem-Zuid in de zeer gewilde, rustige en kindvriendelijke Schildersbuurt op een perceel van 335m2 eigen grond. De kwalitatieve bouw en het behoud van de vele karakteristieke elementen bieden de uitstekende mogelijkheid om met behoud van deze diverse kenmerken en inbreng van het comfort van nu een unieke woning te realiseren.

De ontvangst begint in de karaktervolle vestibule met originele wandtegels en granitovloer welke doorloopt tot in de hal. Deze voelt royaal aan en brengt je middels 2 aparte deuren naar de kamer-en-suite met lichte woon- en eetkamer en dubbele deuren aan de achterzijde welke uitkomen op de riante en rondom gelegen tuin. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot de tuin waar je op elk gewenst moment van de dag een plekje vindt om heerlijk te genieten.

Via de brede en luie trap kom je op de 1e etage. Hier vind je 3 aparte kamers en een gedateerde badkamer allen van goed formaat. Middels de vaste trap naar zolder kom je op de overloop met dakkapel. De huidige zolderindeling telt een voorkamer met wastafel, een zijkamer met c.v. opstelling en een kamer aan de achterzijde met deur naar berging.
Deze ruimte beschikt ook nog over een riante vliering welke nu niet in gebruik is. Hoe gaaf om deze hoogte bij de kamers te betrekken of om deze tot een praktische bergzolder te realiseren.

Het geheel wordt compleet gemaakt met de ideale ligging. Op steenworp afstand is een ruime keuze aan winkels en horecagelegenheden. Binnen een mum van tijd bereik je de gezellige binnenstad van Haarlem. Met het wandel- en stadspark Haarlemmerhout, diverse scholen, sportvelden en een goede verbinding met het openbaar vervoer en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag om de hoek is de locatie echt perfect te noemen.

Indeling
Begane grond (60.70m2):
Entree, vestibule, toilet met fontein, eenvoudige keuken (6.8m2) met verdiepte trapkast en deur naar achtertuin, kamer en suite (36.5m2) met schouwen en vaste kasten en erker aan voor- en zijgevel en dubbele deuren naar de achtertuin,

1e etage (52.58m2):
Overloop, kamer achterzijde (6.8m2), slaapkamer (14.4m2) met dubbele deuren naar balkon en vaste kasten, slaapkamer voorzijde (15.5m2) met vaste kastenwand en deur naar badkamer. Badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet, ligbad en spoelbak,

2e etage (30.21m2):
Overloop met dakkapel, kamer voorzijde (9m2) met wastafel, zijkamer (4.5m2) met c.v. opstelling en kamer achterzijde (5m2) met ruime bergkast, ruime vliering,

Bijzonderheden:
* Van de johannesbosboomlaan2 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Vrijstaand wonen en een riant perceel eigen grond met 335 m2
* Eigen grond 335m2, woonoppervlakte 143.5m2, meetrapport aanwezig
* Bouwjaar 1928
* Diverse authentieke kenmerken zoals o.a. paneeldeuren, marmeren schouwen, kamer en suite nog aanwezig
* Plafondhoogte parterre 2.98 meter
* 6 (slaap)kamers
* Diverse uitbouw-/indelingsmogelijkheden, zie toegevoegd document op de unieke woningwebsite
* Bouwkundige keuring aanwezig
* Geheel naar eigen smaak en voorkeuren te moderniseren
* Heerlijke plek om te wonen in een zeer geliefde en populaire woonomgeving met alle gemakken om de hoek
* Op enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Haarlem of N.S.-station Heemstede-Aerdenhout
* Diverse scholen op loop- en fietsafstand
* Oplevering in overleg te bepalen, kan snel

**********
Charming detached villa from 1928 in fantastic location!

This is your chance to own your dream home. This characteristic detached corner villa is located on the border of Heemstede and Haarlem-South in the quiet and child friendly Schildersbuurt on a plot of 335m2 land. The quality construction and preservation of the many characteristic elements offer the excellent opportunity to realize a unique home with preservation of these various features and input of today’s comfort.

The reception begins in the characteristic hallway with original wall tiles and granite floor which continues into the hall. This feels spacious and takes you through two separate doors to the room en-suite with bright living and dining room and double doors at the rear which open onto the spacious and surrounding garden. From the kitchen you also have access to the garden where you can find a place to relax at any time of the day.

The wide staircase leads you to the first floor. Here you will find 3 separate rooms and a dated bathroom all of good size. Through the staircase to the attic you reach the landing with dormer. The current attic has a front room with sink, a side room with central heating system and a room at the rear with door to storage. This space also has a spacious attic which is not in use now. How cool to involve this height to the rooms or to realize a practical storage attic.

The whole is made complete with the ideal location. Just steps away is a wide choice of shops and restaurants. Within no time you can reach the lively centre of Haarlem. With the walking and city park Haarlemmerhout, several schools, sports fields and a good connection to public transport and roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague around the corner, the location is really perfect.

Layout
Ground floor (60.70m2):
Entrance hall, toilet with fountain, simple kitchen (6.8m2) with sunken staircase cupboard and door to backyard, room en suite (36.5m2) with fireplaces and closets and bay window to front and side wall and double doors to the backyard,

1st floor (52.58m2):
Landing, rear room (6.8m2), bedroom (14.4m2) with double doors to balcony and fitted wardrobes, front bedroom (15.5m2) with fitted wardrobe and door to bathroom. Bathroom with double washbasin, 2nd toilet, bath and sink,

2nd floor (30.21m2):
Landing with dormer window, front room (9m2) with sink, side room (4.5m2) with central heating system and rear room (5m2) with large storage closet, spacious attic,

Special features:
* Of the johannesbosboomlaan2 is a unique housing website available where you can download the brochure and relevant documents.
* Detached living and a generous plot of land with 335 m2
* Own land 335m2, 143.5m2 living space, measurement report available
* Built in 1928
* Various authentic features such as panel doors, marble fireplaces, room and suite still present
* Ceiling height ground floor 2.98 meters
* 6 (bed) rooms
* Various expansion/ layout options, see attached document on the unique house website
* Architectural inspection present
* Modernized to your own taste and preferences
* Lovely place to live in a very popular residential area with all amenities around the corner
* Just a few minutes by bike from the bustling centre of Haarlem or Heemstede-Aerdenhout train station
* Various schools within walking and cycling distance
* Delivery to be determined in consultation, can be done quickly.

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    144 m2
  • Perceel oppervlakte
    335 m2
  • Bouwjaar
    1928
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel type
    Nefit
  • CV ketel bouwjaar
    2013
  • Tuintypen
    Tuin rondom
  • Inhoud
    541 m3
  • Liggingen
    In woonwijk
  • Energieklasse
    F

Plattegronden

Ligging

MVM Makelaardij