HEEMSTEDE
Herenweg 42
Verkocht

HEEMSTEDE
Herenweg 42
€ 1.095.000 k.k.
PDF Brochure

Gegevens

Ruime 2/1 kapwoning met garage en guesthouse, gelegen op 965m2 eigen grond

Waar gaan we beginnen?! Wat een prachtige woning is dit! Trots staat deze woning iets verhoogd ten opzichte van de weg met daardoor een nog mooier uitzicht over de weilanden en het landgoed Iepenrode, welke aan de overzijde zijn gelegen.
Onder het huis is een riante garage gelegen, welke bereikbaar is middels een elektrische bedienbare overheaddeur. De tuin is diep en mooi, speels en met aandacht aangelegd. Zo zijn er onder andere diverse terrassen waar je heerlijk privé kunt zitten.

Leuk detail is het guesthouse (26m2 ) dat in de tuin is gebouwd welke is v.v. een badkamer en keukenblok. Ideaal voor een au pair, kantoor/praktijk aan huis, studeer- of chillruimte voor je kinderen …. Je hebt hier zelf vast ook al ideeën over!

De begane grond is uitgebouwd, waardoor diverse ruimtes zijn gecreëerd die in elkaar overlopen. Zo bevinden zich er een open moderne keuken met eetkamer, een woonkamer omringd door ramen met uitzicht op de tuin, een televisie-/slaap-/speelkamer en een studeerkamer. De ramen rondom en de lichtkoepel in één van de kamers maken het een lichte, aangename ruimte waar iedereen zijn ding kan doen zonder de ander te storen.
Met het oog op ‘later’ (levensloopbestendig wonen) hebben de eigenaren op de begane grond een ruime badkamer gemaakt met ligbad en dubbele wastafel. Overigens zijn er nog diverse uitbouwmogelijkheden.

De locatie is top: op wandelafstand van het Groenendaalse bos, de Binnenweg en Raadhuisstraat met zijn grote diversiteit aan kwaliteitswinkels, restaurants en gezellige gelegenheden voor een kop koffie of een glaasje wijn.
Het strand, de duinen en het station Heemstede /Aerdenhout bevinden zich op fietsafstand en de toegangswegen naar de grote(re) steden zijn binnen no time bereikbaar.

Indeling.
Souterrain: 83.2m2
Riante garage met elektrisch deur, stookruimte met cv en twee boilers voor warm water. Tevens tref je in de garage een pantry en een basement berging

Parterre: 130.15m2
entree, hal met meterkast en toilet met fontein, als u vanuit de hal doorloopt heeft u links de eetkamer (15m2) met een moderne open keuken (9m2) (2019) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken is de aparte wasruimte (5m2) te bereiken.
Rechts van uit de hal komt u in de woonkamer (31m2) met twee schuifdeuren naar de tuin en een open haard.
Achter de woonkamer heeft u een riante L-vormige kamer (37m2) welke gebruikt kan worden als slaap-, werk- of speelkamer of een combinatie hiervan.
Vanuit deze kamer heeft u ook een schuifpui naar de tuin. Tevens treft u op deze begane grond een badkamer (6m2) met bad, douche, toilet en dubbele wastafel.

1e etage: 57m2
overloop met deur naar balkon, slaapkamer aan de voorzijde (13m2), walk in closet (eenvoudig een 3e slaapkamer van te maken), badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde (19.5m2) met deur naar groot balkon (13m2)

Guesthouse: (25.60m2)
eigen entree, keukenblok, badkamer met douche, wastafel en toilet, ruimte die wordt gebruikt als zit-/slaapkamer en er is een toegang naar de bergvliering.
Het guesthouse heeft een eigen C.V.-combiketel.

Bijzonderheden:
Van deze woning is een unieke website beschikbaar: herenweg42.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte huis 187m2, woonoppervlakte guesthouse 25.6m2
* Eigen grond: 965m2
* Bouwjaar 1978
* Dubbel glas, dak- en spouwisolatie.
* Sproei-installatie middels eigen bron
.* Tekening aanwezig met uit- en opbouwmogelijkheden.
*Aanvaarding in overleg

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    187 m2
  • Perceel oppervlakte
    965 m2
  • Bouwjaar
    1978
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Hete lucht verwarming
  • CV ketel type
    Bosch
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Tuinkwaliteit
    Verzorgd
  • Hoofdtuin positie
    Zuidoost
  • Inhoud
    903 m3
  • Liggingen
    Vrij uitzicht
  • Energieklasse
    Energielabel is in aanvraag

Plattegronden

MVM Makelaardij