HEEMSTEDE
Heemsteedse Dreef 120
Verkocht

HEEMSTEDE
Heemsteedse Dreef 120
€ 1.425.000 k.k.
PDF Brochure

Gegevens

Aan de Heemsteedse Dreef vind je deze karakteristieke riante uitgebouwde 2-onder-1-kapvilla met een woonoppervlakte van maar liefst 294m2.
In 2009 is de woning volledig verbouwd en in de loop der jaren goed onderhouden. Dit zie je meteen terug!
Wat direct opvalt aan deze jaren 30 woning is de ruime maatvoering, de fijne lichtinval en de speelse indeling. Alleen al op de begane grond heb je een woonoppervlakte van 145m2. Hier geniet je van een geweldig wooncomfort met onder andere een woonkamer aan de voorzijde, een zitkamer met 2 werkplekken en “last but not least” de grote leefkeuken die zich aan de achterzijde van de woning bevindt.
De doorlopende tegelvloer vanuit de leefkeuken naar de tuin geven een extra gevoel van ruimte en rust. Met het openen van de harmonicadeuren vormt dit een rustgevend geheel.
De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, waardoor het op elk moment van de dag genieten is.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan één met een riante walk-in closet en beide grenzend aan een balkon. De moderne badkamer is van alle luxe voorzien en is zeer bijzonder door de plafondhoogte van ca. 4.90 meter.
Op de 2e verdieping is een 2e badkamer en een ruime 3e slaapkamer en op de 3e verdieping is de 4e slaapkamer met 4 dakramen.
Wenst u meer slaapkamers? De oorspronkelijke indeling met 6 slaapkamers is eenvoudig te realiseren.
Een volwaardig familiehuis!

Ligging:
Deze villa heeft een ideale ligging. Op fietsafstand bevindt zich het station Heemstede/Aerdenhout. De gewilde winkelstraten ”Binnenweg/Raadhuisstraat” liggen op loopafstand en er is een ruime keuze aan diverse basis- en middelbare scholen. Maar ook het strand, de duinen of de bruisende stad van Haarlem bereikt u binnen no time. En mocht u (voor werk) naar Amsterdam, Den Haag of Utrecht moeten dan liggen er diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

Indeling:
Kelder: (12m2) met stahoogte van 2.07 meter en cv-installatie.

Begane grond: (145.5m2)
Voortuin met diepe oprit voor 4 auto’s.
entree, vestibule met granitovloer, meterkast, hal, toilet met fontein, deur naar de kelder en woonkamer-en-suite (totaal 79 m2).
De woonkamer is verdeeld in verschillende zitjes, aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde een mooie leefruimte met vaste kasten, verhoogde zitruimte met gashaard, openslaande deuren naar de tuin (oosten) en twee werkplekken.
Uitgebouwde leefkeuken (38.6m2) met kookeiland v.v. diverse inbouwapparatuur, openslaande- en harmonicadeuren naar de tuin, bijkeuken (5.5m2) met deur naar de oprit,

1e Verdieping: (74.9m2)
overloop, slaapkamer (15m2) aan de voorzijde met vaste kast en deur naar het balkon (3m2), ruime slaapkamer (39.5m2) (voorheen 2 slaapkamers) met walk-in closet en zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren naar het balkon (7m2 (achterzijde), badkamer (9.8m2) v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming, trap naar…….

2e Verdieping: (51.60m2)
overloop, ruime slaapkamer (33m2) (voorheen 2 slaapkamers) met aan de voor- en achterzijde een dakkapel, vaste kast, badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en dakraam,
trap naar……..

3e Verdieping: (9.5m2)
slaapkamer (9.5m2) met 4 dakramen welke zijn v.v. sun screeners.
Achter de knieschotten veel bergruimte

Bijzonderheden:
* Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: heemsteedsedreef120.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Woonoppervlakte 294 m2
* Eigen grond: 499 m2
* Bouwjaar 1937
* Leuke originele details behouden
* Kelder met stahoogte van 2.07 (meegerekend als woonoppervlakte)
* Volgens Gemeente archief ”op staal” gefundeerd
* Fraai aangelegde tuin op het oosten (22.5 meter diep)
* Bouwjaar CV ketel 2018
* Op loopafstand van de winkels op de Binnenweg en de Raadhuisstraat
* Binnen no time bereikt u de bruisende stad van Haarlem, het strand van Zandvoort en NS Station Heemstede-Aerdenhout
* Woning is ingemeten via NEN 2580 norm, meetrapport aanwezig
* Oplevering in overleg

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    294 m2
  • Perceel oppervlakte
    499 m2
  • Bouwjaar
    1937
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel type
    Nefit
  • CV ketel bouwjaar
    2018
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Tuinkwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Hoofdtuin positie
    Oost
  • Inhoud
    1.011 m3
  • Liggingen
    In centrum
  • Energieklasse
    Energielabel is in aanvraag

Plattegronden

Ligging

MVM Makelaardij