CHARMANTE, goed onderhouden en uitgebouwde jaren ‘30 2/1 kap woning met voor- en achtertuin (ZO) met achterom, gelegen in het gezellige oude dorpscentrum van Heemstede.

Verrassend slim ingedeeld met daardoor veel leuke ruimtes. Wij nodigen je uit om een kijkje te nemen in dit leuke huis. Bij binnenkomst ervaar je de authentieke sfeer met het comfort van nu. De kamer en suite maakt een mooie verdeling met aan voorzijde de zitkamer met erker. Hier geniet het gezin in alle rust van een filmpje of een boek. De centrale kamer speelt zich juist weer af rondom de haard. In het verleden is de woonkamer uitgebouwd met een serre. Leuk detail is het behoud van het originele buitenkozijn met haar kleine zijramen. Zo zou je er eventueel voor kunnen kiezen om hier deuren in terug te plaatsen. De serre is een fraaie toevoeging en de openslaande deuren naar de tuin maakt dat je al vroeg in het jaar de tuin bij de woning betrekt.

De 1 en 2e etage zijn al even stijlvol met moderne touch. Op de 1e etage zijn 2 slaapkamers en vind je de moderne badkamer v.v. een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
Met het aanbrengen van een dakkapel aan de achterzijde op de 2e etage zijn er op deze etage nog 2 slaapkamers gerealiseerd en een overloop met een wastafelmeubel. De overloop biedt diverse bergruimte in de vaste kasten en op de ruime bergvliering.

Het geheel wordt compleet gemaakt met de fraai aangelegde achtertuin met achterom. In 2019 is er aan de achterzijde een tuinhuis geplaatst deze is geïsoleerd, verwarmd, v.v. een was/droger opstelling en een pantry. Een multifunctionele plek welke ook goed als kantoor/hobby of praktijkruimte kan dienen.

Kortom een heerlijk gezinshuis met 4 slaapkamers en een zonnige tuin in een hele fijne buurt dat centraal gelegen is t.o.v. alles wat je maar wenst. Zo heb je op korte afstand een goede bakker, het Groenendaalse bos, de wekelijkse markt, een ruime keuze uit winkels (je fietst zo naar het centrum van Heemstede) en diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook de aansluiting met het openbaar vervoer of de bereikbaarheid van uitvalswegen naar o.a. Amsterdam of Den Haag zijn goed.

Indeling:
Begane grond (59.66m2):
entree, hal, vestibule met glas in lood deuren, trapkast, modern toilet met fontein, woonkamer en suite (27m2) met erker aan voorzijde, open haard, semi open keuken (5m2) v.v. diverse inbouwapparatuur, serre (16m2) met openslaande deuren naar de achtertuin,

1e etage (41.06m2):
Overloop, kamer voorzijde (11m2) met dakkapel en vaste kast, master-bedroom (19m2, voorheen 2 kamers) met dakkapel aan de achterzijde en vaste kastenwand, moderne badkamer (2021) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming,

2e etage (22.85m2):
overloop met wastafelmeubel, vaste kast, bergruimte en vliering, slaapkamer (5.4m2) met slaapvide en dakramen, kamer achterzijde (8.6m2) met dakkapel.

Bijzonderheden:
* Van de celebesstraat12 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Eigen grond 131m2, Woonoppervlakte 124m2, Bouwjaar 1936
* Fijn gezinshuis in het oude dorpscentrum van Heemstede
* Kamer en suite en serre
* 4 slaapkamers
* Badkamer 2021
* Vloer- en gevelisolatie, nagenoeg geheel v.v. dubbel glas en dakisolatie
* Geïsoleerd tuinhuis met was/droger aansluiting en pantry
* Energielabel D
* Bouwtechnische keuring ter inzage
* Oplevering in overleg