HAARLEM
Wethouder Roodenburgstraat 27
Te koop

HAARLEM
Wethouder Roodenburgstraat 27
€ 495.000 k.k.
PDF Brochure

Gegevens

Leuke vooroorlogse tussenwoning, gelegen in een rustige straat en op loopafstand van winkels.
De woning is gebouwd in 1923 en is maar liefst 55 jaar in eigendom bij de huidige eigenaren. De tijd is aangebroken dat nieuwe bewoners hier iets mooie van gaan maken en net zoveel woonplezier zullen krijgen.
Met een woonoppervlakte van ca. 93m2 valt hier zeker iets leuks van te maken. Want u dient het volledig naar eigen smaak en wens te moderniseren.
De keuken en de woonkamer met erker en gashaard bieden beide toegang tot de zonnige tuin welke op het oosten is gelegen. Zet hier een mooie schuifpui of harmonicadeur in en de tuin wordt een verlengstuk van uw woning. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. En de 2e verdieping is een zolderkamer, welke eenvoudig kan worden vergroot middels dakkapel(len).

Ligging:
De woning ligt in de Patrimoniumbuurt in Haarlem. Rustig gelegen in een doodlopend straatje. Parkeren gaat middels parkeervergunning en op loopafstand bevinden zich diverse winkels.
Op nog geen kilometer afstand bent u op de Generaal Cronjéstraat en iets verderop staat u op de Grote Markt van Haarlem. Een ontzettende leuke stad met veel winkels en diverse horeca.
Het NS station Haarlem is per fiets goed bereikbaar, maar ook diverse uitvalswegen liggen in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond: 41.58m2
voortuin, entree, vestibule met garderobe en meterkast, gang met kleine trapkast en toilet met fontein, woonkamer (26m2) met gashaard, erker aan de voorzijde en deur naar de achtertuin, eenvoudige dichte keuken (5m2) met deur naar de tuin, trap naar…..

1e etage: 39.83m2
overloop, slaapkamer (10m2) aan de voorzijde met vaste kast, slaapkamer (13m2) aan de achterzijde met vaste kasten, kleine slaapkamer (5m2) aan de achterzijde, eenvoudige badkamer (3.5m2) voorzien van ligbad en wastafel, trap naar….

2e etage: 12.34m2 overige inpandige ruimte
grote zolderkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
* Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: wethouderroodenburgstraat27.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Bouwjaar 1923. Eigen grond 106m², Woonoppervlakte 93m²
* Woning naar eigen wens te moderniseren
* Momenteel 4 slaapkamers en een badkamer
* Mogelijkheid om op 2e verdieping een dakkapel te plaatsen
* Vrijstaande houten schuur voorzien van elektra
* Bouwkundig rapport aanwezig
* Achtertuin gelegen op het oosten met vrijstaande houten schuur en achterom
* Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden
* NS Station Haarlem of 5 minuten fietsafstand
* Op korte fietsafstand gelegen van de Generaal Cronjéstraat en hartje centrum van Haarlem
* De woning wordt opgeleverd zoals gezien tijdens de bezichtiging (geen lijst roerende zaken aanwezig)
* Aanvaarding in overleg

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    93 m2
  • Perceel oppervlakte
    106 m2
  • Bouwjaar
    1923
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel type
    Remeha
  • CV ketel bouwjaar
    2014
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Tuinkwaliteit
    Normaal
  • Hoofdtuin positie
    Oost
  • Inhoud
    337 m3
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Energieklasse
    C

Plattegronden

Ligging

MVM Makelaardij