HAARLEM
Sophiastraat 6
Verkocht

HAARLEM
Sophiastraat 6
€ 550.000 k.k.
PDF Brochure

Gegevens

Karakteristiek, goed onderhouden 4-kamer benedenwoning (94m2) in de Vijfhoek, hartje Haarlem!

Wat een ontzettend leuk huis… de droom van iedereen die houdt van sfeer en gezelligheid. Van samen èn samen met vrienden. Voor wie houdt van het leven en alles wat daarbij hoort. Voor jullie, jong, samen startend. Of juist voor u, iets ouder, wiens kinderen het huis uit zijn en wilt genieten van alle culturele en culinaire geneugten van de stad.
In hartje Haarlem, midden in de welbekende ‘Vijfhoek’, met de schouwburg letterlijk om de hoek, ga je dit allemaal beleven. Wat een prachtige, sfeervolle en verrassend ruime benedenwoning! De combinatie van typische originele details uit 1885 zoals de schouw en gals-in-lood ramen gecombineerd de met de luxe, moderne badkamer en keuken, geeft deze woning een warme, uitnodigende uitstraling. Met name de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Alles komt bij elkaar. Zoals de lange gang met toegang tot de woonkamer en aansluitend een keuken waar werkelijk niets ontbreekt, die weer uitkomt op een intieme patio, waar je vrienden ’s zomers maar al te graag komen barbecueën! Grenzend aan de patio bevinden zich twee slaapkamers.
Verder vind je op de begane grond naast de badkamer nog een echte sauna…. Tja, wat kunnen we zeggen: aan alles is gedacht!
Op de eerste etage heb je nog een slaapkamer en een heerlijk ruim dakterras dat op het noord-westen ligt.
De kelder beneden is een echte wijnkelder waar je ook de wasmachine en droger makkelijk kunt plaatsen.
En wil je de stad ontvluchten, stap dan op je fiets om binnen een half uurtje te ontspannen op het strand of in de duinen.
Voor je auto vind je altijd wel een parkeerplaats in de buurt. En met station Haarlem en uitvalswegen op korte afstand is dit ook zakelijk gezien een ideale locatie.

Indeling:
Begane grond: (82.7m2)
Entree, hal, meterkast, woonkamer (22m2) met houtkachel, suitedeuren naar de woonkeuken (15m2) welke is v.v. diverse inbouw apparatuur (o.a kookeiland, quooker). Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar de patio (9.2m2). Vanaf de patio heb je ook toegang tot het dakterras (13.3m2).
Vanuit de hal heb je toegang tot trapkast, badkamer met douche en wastafelmeubel (2.6m2), separaat toilet, slaapkamer (10.7m2) met schuifpui naar patio, slaapkamer (7.2) met openslaande deuren naar de patio en vaste kast. En tot slot de sauna.

Weer terug in de hal heb je een trap naar de kelder (10.5m2, hoogte 1.74m) welke is v.v. een wasmachine aansluiting.

1e etage: (11.5m2)
Slaapkamer (10.2m2) met openslaande deuren tot het dakterras op het noordwesten (13.4m2) (tot 7 uur de zon)

Bijzonderheden:
* Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: sophiastraat6zw.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte: 94m2
* Kelder (10.5m2) hoogte 1.74m
* De begane grond is voorzien van houten vloer.
* Authentieke kenmerken o.a. glas-in lood en suitedeuren, hoge plafonds, paneeldeuren
* Zowel patio als een dakterras (NW) aanwezig
* Sauna aanwezig
* Grotendeel v.v. dubbel glas en deels vloerisolatie
* C.v. combiketel (Remeha, 2009)
* Houtkachel aanwezig
* Bouwkundige rapport aanwezig
* Mogelijkheid voor het stalen van twee fietsen (bij gedogen)
* Voldoende parkeergelegenheid, betaald parkeren, vergunning € 202,– per jaar.
* Servicekosten € 147,– per maand

Bijzonderheden omgeving:
* Op loopafstand van Haarlem Centrum, met o.a. theater, concertgebouw, bioscoop, Teylers-, Frans Hals Museum en veelzijdigheid aan winkels en eetgelegenheden
* 5 minuten van de uitvalswegen (Amsterdam, Schiphol en Den Haag)
* Duinen en strand van Zandvoort en Bloemendaal op fietsafstand
* Speelplaatsje aan het eind van de straat.

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    94 m2
  • Bouwjaar
    1885
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel type
    Remeha
  • CV ketel bouwjaar
    2009
  • Tuintypen
    Patio atrium, Zonneterras
  • Tuinkwaliteit
    Verzorgd
  • Hoofdtuin positie
    Noordwest
  • Inhoud
    377 m3
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In centrum
  • Energieklasse
    D

Plattegronden

Ligging

MVM Makelaardij