HAARLEM
Rozenhagenplein 3
Verkocht onder voorbehoud

HAARLEM
Rozenhagenplein 3
€ 785.000 k.k.
PDF Brochure

Gegevens

Heerlijke, extra brede gezinswoning (147m2) op toplocatie met uitzicht op de Haarlemse Bolwerken!

Gebouwd in 1921 op het terrein van een voormalige rozenkwekerij, vrij uitkijkend over plantsoen staat deze geweldige woning.
Wat een plaatje! Alles klopt! Als je voor de deur staat voel je de sfeer van warmte en gezelligheid op je afkomen. Dit is de plek waar je je kinderen groot wilt brengen!
Loop je mee naar binnen?
Je gevoel wordt direct bevestigd bij binnenkomst in de vestibule met deur naar de hal. De sfeer van ooit gevangen in een eigentijds jasje. Via de hal loop je door naar de woonkamer en suite, die gescheiden wordt met prachtige glas-in-lood schuifdeuren. Zo ontstaat er een living en een eetkamer met open keuken. Modern en van alle gemakken voorzien. De prachtige marmeren schouwen en de ingebouwde kasten op de scheiding van de ruimtes herinneren aan de oorspronkelijke bouwperiode.
Op de 1e etage bevinden zich 3 kamers en een badkamer met douche en tweede toilet. Loop je vervolgens door naar zolder dan word je echt verrast: wat een prachtige ontspannen ruimte is hier gecreëerd voor de ouders! Compleet met een 2e badkamer, toilet en bad.
De heerlijke zonnige achtertuin met schuur is ook via een achterom bereikbaar.
Komen we op de ligging: die is top! Je steekt de weg over met je supboard en peddelt via de Kloppersingel naar ander water en doet een rondje Haarlem of je huurt een bootje. De kinderen spelen op het plantsoen voor de deur en gaan lopend naar één van de scholen in de buurt. En u hoeft maar een paar minuten te lopen naar het station.
Ook voor een hapje, drankje, of cultureel evenement hoef je maar 5 minuten te lopen en je bent in het centrum met een grote diversiteit aan winkels, musea en restaurants.
En, o ja, laten we vooral niet vergeten dat strand, bos en duinen op fietsafstand liggen wat het perfecte plaatje compleet maakt. Kom je kijken?

Indeling:
Begane grond: (53.93m2)
Vestibule met garderobekast, hal met trapkast, toilet met fontein, woonkamer en suite (35m2) met 2 ingebouwde kasten, erker en massieve eikenhouten vloer, open keuken (5.6m2) met spoeleiland en inbouwapparatuur.

1e etage: (53.93m2)
Overloop, slaapkamer voorzijde (5.2m2), slaapkamer voorzijde (15.6m2) met erker en twee vaste kasten, slaapkamer (15.1m2) aan de achterzijde met 2 vaste kasten, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e etage: (39.43)
Riante open zolderruimte/masterbedroom (21m2) met 3 dakkapellen, badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad. De wasmachine en droger kunnen uit het zicht geplaatst worden in een speciaal hiervoor op maat gemaakte kast.

Entresol en vide (3.48m2):
Entresol met bergruimte en c.v. combiketel bereikbaar via losse trap.

Bijzonderheden:
Van deze woning is een unieke website beschikbaar: rozenhagenplein3.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte: 147m2, perceeloppervlakte 128m2
* Gemeentelijk monument
* Deze woning is breder dan de standaard ’20 en ’30 jaren woningen (6,2m)
* Sfeervolle vooroorlogse stijlkenmerken
* Ruime 7 meter diepe en zonnige achtertuin (NW) met berging en achterom met af te sluiten poort
* Begane grond en 1e verdieping volledig verbouwd in 2012, 2e etage volledig verbouwd in 2014
* Parkeren middels parkeervergunningen, geen wachttijd en meerdere vergunningen per adres mogelijk
* Oplaadpaal voor elektrische auto om de hoek (Kloppersingel)
* Supermarkt en station Haarlem-centraal op 5 minuten lopen.
* Dichtbij uitvalswegen richting A9
* Basisschool en kinderopvang aan het eind van de straat.

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    147 m2
  • Perceel oppervlakte
    128 m2
  • Bouwjaar
    1923
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel type
    Nefit topline
  • CV ketel bouwjaar
    2012
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Tuinkwaliteit
    Verzorgd
  • Hoofdtuin positie
    Noordwest
  • Inhoud
    561 m3
  • Liggingen
    Aan water, Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
  • Energieklasse
    Energielabel is in aanvraag

Plattegronden

Ligging

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!