Royale drie-onder-een-kap woning met karaktervolle uitstraling!

Deze 30’er jaren hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin met diepe oprit voor meerdere auto’s is gelegen midden in het gezellige centrum van Bennebroek. Het huis is al sinds 1950 in eigendom bij de familie en nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om er met net zo veel liefde en plezier te gaan wonen. Het bezit alle ingrediënten voor een heerlijk thuis.

De bijzonder ruime woonkamer is L-vormig en heerlijk licht dankzij de vele raampartijen waaronder een zijraam en de sfeervolle erker. De open haard is het middelpunt van de living. Aan de achterzijde is in het verleden een uitbouw gerealiseerd waar zich momenteel de keuken bevindt. Een wens voor een open leefkeuken kan op dit ruime perceel grond van 265m2 makkelijk gerealiseerd worden door aan de achterzijde/zijkant uit te bouwen.

De 1e etage beschikt over 3 slaapkamers met eveneens een goede maatvoering en een badkamer. De badkamer biedt momenteel toegang tot het balkon en kan desgewenst ook uitgebouwd worden om hier een luxe riante badkamer te creëren. De tweede verdieping is ook verrassend ruim dankzij de dakkapellen op ieder dakvlak.

En dan de super tuin niet te vergeten! De brede achtertuin heeft een speelse indeling aangezien het deels verdiept is. Hierdoor liggen er op verschillende niveaus terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag van de zon genoten kan worden.

Naast al bovengenoemde pluspunten is de ligging ook een enorme pré. De winkelstraat van Bennebroek heeft namelijk een heel leuk en aan te raden aanbod aan delicatesse winkels en een bakker. Op loopafstand heb je voor de kinderen Speeltuin “Linnaeushof” en strand, bos, en duinen liggen op fietsafstand.
Kom vooral kijken en ‘voelen’ of dit jullie nieuwe thuis is!

Indeling.
Begane grond (65.84m2):
entree aan de zijkant, hal, toilet met fontein, uitgebouwde L-vormige woonkamer (45m2) met gashaard, erker en deur naar achtertuin, uitgebouwde keuken (7m2) v.v. diverse inbouwapparatuur, deur naar buiten en berging (8m2).

1e etage (45.87m2):
overloop, zijkamer (5.3m2) met vaste kast, slaapkamer (13m2) aan de voorzijde met balkon en vaste kast, slaapkamer (12m2) aan de achterzijde met vaste kast, badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en deur naar balkon.

2e etage (25.12m2):
overloop, slaapkamer (8.9m2) met wastafel en dakkapel, slaapkamer (14.5m2) met wastafel en dakkapel.

Bijzonderheden:
* Van de Zwarteweg13 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Bouwjaar 1931
* Eigen grond 265m2, Woonoppervlakte 137m2, Bouwjaar 1931
* 5 slaapkamers
* Mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein
* Centrale ligging in het dorp
* Woonkamer 3.71m breed
* Bouwtechnische keuring ter inzage
* Energielabel F
* Voor maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden
* Aanvaarding in overleg