BENNEBROEK
van Gendtlaan 45
Te koop

BENNEBROEK
van Gendtlaan 45
€ 475.000 k.k.
PDF Brochure

Gegevens

Ideaal gezinshuis in leuke woonwijk in Bennebroek!

De huidige eigenaren wonen er vanaf het begin en hebben de woning door de jaren heen goed onderhouden en in 1984 voorzien van een tweede verdieping waardoor de vierkante meters met circa 36 m2 is uitgebreid en er nog meer kamers gerealiseerd zijn. Het fijne aan dit woonhuis is de mooie breedtemaat van de woonkamer van 3.81 tot 5.09 meter, de zonnige voor- en achtertuin en de lichtinval in de diverse ruimtes. Op dit moment beschikt de woning op de 1e verdieping over 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer een riante bergruimte en een open zolderkamer. Deze etage is zo ruim opgezet dat een indeling in 2 aparte slaapkamers en bijvoorbeeld een 2e badkamer zeker tot de mogelijkheden behoort.

De autoluwe straat is rustig en met de verschillende speelpleintjes is dit een veilige plek voor (klein)kinderen om zorgeloos te spelen. Voor wat betreft winkels, (basis)scholen, opvang, recreatie en sportvoorzieningen is de ligging zeer centraal. Lopend, per fiets en auto zijn deze goed bereikbaar.
En in je vrije tijd kun je op de fiets naar het strand en de duinen. De uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol alsmede de stations van Heemstede/Aerdenhout en Hillegom bevinden zich nabij. Dus ook qua woon-werkverkeer ideaal!

Kortom: een heerlijk, ruim en licht woonhuis met een zonnige voor- en achtertuin in fijne woonomgeving.

Indeling
Begane grond (50.92m2):
Entree, hal met meterkast en toilet met fontein, lichte woonkamer (44m2) met mooie breedte-maatvoering, semi-open verzorgde keuken aan de achterzijde v.v. diverse inbouwapparatuur en deur naar de fijne achtertuin met stenen berging (v.v. elektra) en een achterom.

1e Verdieping (48.88m2):
Overloop, bergkast met C.V.-ketel, praktische wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling, slaapkamer aan de achterzijde (17m2) met vaste kastenwand, moderne badkamer (2014) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekenradiator, slaapkamer (15m2) aan voorzijde van de woning met vaste kastenwand.

2e Verdieping (35.78m2):
Lichte, open zolderkamer (extra kamer(s) mogelijk) aan de voorzijde met grote vaste kast, tussenhal met bergkast, slaapkamer (11.5m2) aan de achterzijde.

Bijzonderheden
* Van vangendtlaan45 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Bouwjaar omstreeks 1975. Woonoppervlak 136m², perceeloppervlakte 151m²
* Ruime ideale gezinswoning met opbouw (1984)
* Voor- en achtertuin (9m NO) met stenen berging en achterom
* Rustige ligging aan woonerf
* Ideale ligging t.o.v. winkels, scholen en sportaccommodaties
* Bossen en duinen op wandel en fietsafstand
* Stations Hillegom en Heemstede/Aerdenhout nabij
* Uitvalswegen richting A’dam, Utrecht en Den Haag op 20 minuten afstand
* Bouwtechnische keuring ter inzage

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    136 m2
  • Perceel oppervlakte
    151 m2
  • Bouwjaar
    1975
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel type
    Itho
  • CV ketel bouwjaar
    2015
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Tuinkwaliteit
    Normaal
  • Hoofdtuin positie
    Noordoost
  • Inhoud
    482 m3
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • Energieklasse
    C

Plattegronden

Ligging

MVM Makelaardij