Uniek, sfeervol en royaal wonen op deze idyllische plek dat uitkijkt over het water! Wil je wonen en werk combineren? Dat kan!

Wat een fantastische plek en een bijzonder leuk huis. Het is gelegen aan de Reek, een doodlopende straat, dat om de hoek van het centrum van Bennebroek is gelegen. Dit bijzondere object is gebouwd omstreeks 1890 en door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden. De karaktervolle uitstraling is aan de buitenkant al goed te zien en bij binnenkomst wordt je nog meer verrast. Het heeft een ruime woonkamer met natuurstenen schouw en balkenconstructie in het zicht, een semi-open keuken aan de achterzijde en een privacyvolle achtertuin waar zich het moderne tuinhuis/bijgebouw bevindt. De frontbreedte inclusief de garage is maar liefst 10.5 meter breed en het perceel waait naar achter verder uit wat direct opvalt in de achtertuin. Deze is mooi breed en ligt heerlijk vrij. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Het bijgebouw/atelier/tuinhuis is voor diverse doeleinden te gebruiken, zoals voor een au-pair, inwonende tiener, het geven van workshops of bijvoorbeeld als hobby-/logeerruimte.

Indeling
Bijgebouw / Atelier / Tuinhuis (44.64m2):
Modern vrijstaand tuinhuis verdeeld in twee multifunctionele ruimtes met prachtige nokhoogte van maar liefst 3,85 meter en balkenconstructie in het zicht. Voorzien van vloerverwarming, houtkachel en separaat toilet met wastafel.

Begane grond (84.08m2 + 62.7m2 overige inpandige ruimte):
entree, hal, royale woonkamer met centrale open haard, houten vloer, en semi-open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een vaste kast, toegang tot de praktische bijkeuken en vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren toegang tot de vrij gelegen achtertuin. In een tussenhal bevindt zich een modern toilet met fontein en doorgang naar de zeer riante garage met opstelplaats voor de C.V.-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte en elektrisch bedienbare garagedeur.

1e Etage (75.16m2):
overloop met grote bergkast, 2 slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 11 en 10 m2), riante klassieke badkamer (ca. 10 m2) aan de achterzijde van de woning en voorzien van douche, toilet, dubbele wastafels en vrijstaand bad, grote masterbedroom (ca. 26 m2)met openslaande deuren welke toegang bieden tot het dak van de begane grond.

Bijzonderheden:
* Van de reek6 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Bouwjaar 1890
* Totale woonoppervlakte 204m2 waarvan 159m2 het woonhuis betreft en 45m2 het tuinhuis
* Garage (62.7m2) met elektrische deur, geschikt voor 2 auto’s en eventueel een motor
* Eigengrond 442m2 (2 percelen)
* Idyllisch plekje
* Aan de voorzijde uitkijkend over (vaar)water
* Karaktervolle uitstraling en in verzorgde staat van onderhoud
* Zeer sfeervol en verrassend royaal
* 3 slaapkamers
* Atelierruimte / bijgebouw achter in de tuin dat voor diverse doeleinden in gebruik genomen kan worden met eigen toiletvoorziening
* Fantastische achtertuin met veel privacy en fraai aangelegd d.m.v. diverse terrassen en een vijver
* Om de hoek van supermarkt, winkels en diverse speciaalzaken
* 14 zonnepanelen (3500 KWH)
* CV met warmtepomp (Hybridesysteem) (2020)
* Bouwkundig rapport aanwezig
* Aanvaarding in overleg