Twee-onder-een kap-woning aan open vaarwater!

Deze goed onderhouden en onderhoudsarme twee-onder-een kap woning met een woonoppervlakte van maar liefst 172m2 bevindt zich in de autoluwe en kindvriendelijke Narcissenlaan. De woning is gebouwd in 2000 en is licht en ruim opgezet.
Beneden treft u een uitgebouwde U-vormige woonkamer met open keuken met kookeiland aan de achterzijde dat uitzicht biedt over de fraai aangelegde achtertuin. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin welke grenst aan het water. Dus houdt u van varen: uw boot kunt u aan uw eigen steigers aanmeren.
De tuin is zo aangelegd dat het een speels karakter heeft door het niveauverschil, de diversiteit aan beplanting, de gezellig terrassen en het ligt uitstekend op de zon. Het is namelijk op het noordwesten gelegen waarbij vanuit het zuiden ook de hele dag de zon schijnt.
De garage is voorzien van elektra, water en verwarming en is inpandig bereikbaar. Ideaal om uw wasmachine/droger neer te zetten of als extra ruimte voor uw spullen / bijkeuken. Ook beschikt het over een eigen oprit waar plek is om 2 auto’s te parkeren.

De huidige eigenaren hebben de woning vanuit de bouw gekocht. Bij de indeling van de eerste etage hebben zij gekozen voor 2 ruime slaapkamers en op zolder een grote open ruimte met aan de achterzijde een dakkapel. Op de optie-plattegrond die wij in de brochure hebben opgenomen is voor u inzichtelijk gemaakt hoe 5 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden voor een ideaal gezinshuis.

Met basisscholen, speelveldjes en sportverenigingen in de buurt, winkels op loopafstand en strand en duinen op fietsafstand is dit een prachtige locatie om uw kinderen een onbezorgde jeugd te geven. Qua woon-werkverkeer is de ligging perfect, de stations van Heemstede-Aerdenhout en Hillegom liggen op fietsafstand en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling.
Begane grond: 79.08m2
Entree, hal, toilet met fontein, trapkast, U-vormige woonkamer (totaal 70m2) met open keuken, gashaard en openslaande deuren naar achtertuin. Tevens is de garage (21.3m2) met overkapping aan de voorzijde ook van uit de keuken te bereiken.

1e etage: 55.46m2
Ruime overloop, badkamer met jacuzzi, douche wastafel en toilet, slaapkamer (18.6m2) aan de achterzijde en 2e slaapkamer aan de voorzijde (18.83m2).

2e etage: 37.69m2
Ruime overloop met c.v.-opstelling, U-vormige slaapkamer (31m2) met dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– Voor de narcissenlaan57 is een persoonlijke website beschikbaar waar je alle beschikbare informatie en documenten kunt downloaden
– Woonoppervlakte ca. 172m2 en meetrapport aanwezig
– Eigen grond 465m2
– Bouwjaar 2000
– Goed geïsoleerd tijdens de bouw + 13 zonnepanelen
– Uitgebouwde royale woonkamer met centrale keuken met kookeiland
– Optie-plattegrond tekeningen voor 1e en 2e etage aanwezig voor het creëren voor nog een (slaap)kamer
– Prachtig aangelegde tuin voorzien van diverse terrassen en grensend aan het water
– Aanmeren aan eigen tuin, wie wil dat nou niet?!
– Oprit voor meerdere auto’s en ruime garage (21.34m2) welke eveneens inpandig bereikbaar is
– Bouwkundig rapport aanwezig
– Energielabel A
– Aanvaarding in overleg