BENNEBROEK
Leidsevaart 23
Te koop

BENNEBROEK
Leidsevaart 23
€ 325.000 k.k.
PDF Brochure

Gegevens

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZULLEN ER GEEN AFSPRAKEN MEER WORDEN INGEPLAND

Sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met voor- en zeer diepe achtertuin (21m, NW)

Wat een fijne verrassing is dit! Fris, licht, knus en … ruim! Dat verwacht je niet als je ervoor staat, maar echt, wat een leuke woning!
De verkopers vielen voor de sfeer die deze woning van nature uitstraalt. Warm en uitnodigend. Zij hebben hier, met behoud van die sfeer, nog heel veel aan toegevoegd om het woongenot te vergroten. Zo is een ruime woonkeuken gecreëerd, middels een aanbouw over de volle breedte (3.39m diep), welke is voorzien van grote lichtkoepels zodat er enorm veel natuurlijk licht binnenkomt. De openslaande deuren naar de achtertuin bevestigen het ruimtelijke gevoel dat je krijgt als je in de keuken staat en betrekken op natuurlijke wijze de tuin bij de woning die er qua sfeer perfect bij past!

Een verrassing op de 1e etage is de slaapkamer aan de voorzijde. Middels een vaste trap in de kamer is de zolder erbij betrokken. Ideaal als extra slaapplek. Of, wat te denken van een aparte werk-, speelruimte.

Maar vergeet buiten niet. Eerder hadden we het al even over de tuin (NW) waar je bijna de hele dag zon hebt. Alhoewel, de veranda blijft de favoriete plek van elk gezinslid. Heerlijke plek om met elkaar te zitten! Zelfs over de achterom is nagedacht: zo gemaakt dat je ook met een bakfiets makkelijk bij de fietsenschuur achter in de tuin kunt komen. Vanuit de tuin loop je naar de Leidsevaart voor een ontspannen tochtje met je kano of roeiboot. Heerlijk toch!
Ook parkeren is geen probleem. Op 200 mtr. rechts naast de woning is altijd wel een plekje voor je auto en die van je gasten.

De centrale ligging ten aanzien van station Heemstede-Aerdenhout en Hillegom, uitvalswegen, bos, strand, duinen, scholen, winkels en sportverenigingen maakt het plaatje compleet. We nodigen je graag uit om te komen kijken!

Indeling:
Begane grond: (64m2)
Entree, hal, toilet met fontein, trapkast, L-vormige woonkamer (29m2) met houten vloer, openslaande deuren naar de woonkeuken (18m2).
Vanuit de woonkeuken kom je in de inpandige bijkeuken (7m2)
De tuin is te bereiken via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken of via de bijkeuken.

1e etage: (33m2)
Overloop, badkamer met douche, toilet, wastafel, slaapkamer aan de voorzijde (7.3m2) met dakkapel en vaste trap naar zolder. De zolder is v.v. dakraam en beschikt over een vloeroppervlak van 15m2. Deze zolder is verdeeld in twee ruimtes. Achterste ruimte thans in gebruik als berging.
Verder beschikt de 1e etage over nog 2 slaapkamers (12.7m2, 5.8m2) die beiden voorzien zijn van een dakkapel.

Bijzonderheden:
* Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: leidsevaart23.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlak: 97m2
* Eigen grond: 220m2
* Bouwjaar: 1948
* Dubbel glas, dak- een deels vloerisolatie
* C.V. Combiketel Nefit Baseline (2012)
* Riante achtertuin (21m) diep op het Noord-Westen met achterom
* Eventueel mogelijkheid om een parkeerplek in de voortuin te maken
* Vrij uitzicht voorzijde over Leidsevaart
* Nabij uitvalswegen naar Haarlem-Amsterdam/Leiden/Den Haag-Wassenaar.
* Stations Heemstede-Aerdenhout en Hillegom in directe omgeving
* Scholen op fietsafstand
* Centrum van Haarlem bezoek je op de fiets.
* Uitgestrekt duingebied op korte afstand
* Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    97 m2
  • Perceel oppervlakte
    220 m2
  • Bouwjaar
    1948
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel type
    Nefit Baseline
  • CV ketel bouwjaar
    2013
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Tuinkwaliteit
    Normaal
  • Hoofdtuin positie
    Noordwest
  • Inhoud
    363 m3
  • Liggingen
    Aan vaarwater
  • Energieklasse
    Energielabel is in aanvraag

Plattegronden

Ligging

MVM Makelaardij