BENNEBROEK
Lage Duin 38
Te koop

BENNEBROEK
Lage Duin 38
€ 495.000 k.k.

Gegevens

Recent verbouwde en verduurzaamde eindwoning (134m2) met garage!

Wat een mooie combinatie van rust, ruimte, modern, strak en ook gezellig, warm, gevoel van thuiskomen, straalt deze verrassend brede woning uit. Kort samengevat zijn dat de woorden die deze woning kenmerken.
Met oog voor detail en duurzaamheid is deze woning in 2016 verbouwd en voorzien van een prachtige nieuwe keuken met inbouwapparatuur, nieuw toilet en heerlijke badkamer met bad en douche.
De woning is verrassend ruim en biedt met 4 slaapkamers en mogelijkheid tot nog een 5e slaapkamer, alle ruimte voor het hele gezin.
De achtertuin (NO) is 14.5 mtr diep en een heerlijke plek om ’s zomers te vertoeven. In de lente is het altijd weer prachtig om te zien hoe alles tot bloei komt en de tuin langzaam verandert in een mooi, kleurrijk geheel. Kijk maar eens naar de foto’s die we toegevoegd hebben. Voel je ook de lentekriebels? Heerlijk! Wij kunnen niet wachten!
De auto parkeer je voor de deur of in de garage die achter het perceel ligt en je o.a. via de achtertuin kunt bereiken.
De ligging is net zo fijn als de woning zelf. Een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van diverse sportvoorzieningen, basisscholen, winkels en, voor de allerkleinsten, het ‘Linnaeushof’.
Je gaat heerlijk met z’n allen op de fiets naar het strand en de duinen of het centrum van Haarlem. En ook zakelijk gezien is de ligging prima: uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn snel en makkelijk te bereiken.
Wij nodigen je graag uit deze woning te komen bekijken!

Indeling:
Begane grond: (51.26m2)
Entree, hal met meterkast, Z-vormige woon/eetkamer (35m2) met openslaande deuren naar achtertuin en moderne open keuken (6m2) met diverse inbouwapparatuur met deur naar achtertuin.
2e hal, trapkast en toilet met fontein,

1e etage: (51.26m2)
Overloop, ruime slaapkamer (24m2) aan de voorzijde (mogelijkheid van 2 slaapkamers), slaapkamer achter (13.5m2), moderne badkamer met bad, douche, wastafel meubel en toilet.

2e etage: (31.73m2)
Overloop, met bergruimte achter knieschoten, slaapkamer (8.5m2) aan de voorzijde met dakraam en bergruimte, slaapkamer (18m2) met dakkapel en bergruimte.

3e etage: Vliering (6.01mx2.20m) Hoogte 0,95m

Bijzonderheden:
* Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: Lageduin38.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlak: 134m2
* Eigen grond: 213m2
* Bouwjaar 1972
* In 2016 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden.
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming met linoleum.
– Nieuwe keuken
– Nieuwe badkamer
– Nieuwe toilet
– Open slaande deuren in de woonkamer
– Nieuwe meterkast
– Dakkapel op 2e etage
– 13 zonnepanelen geplaatst
– Volledig gestuukt
* Woning is uitstekend geïsoleerd
– Grotendeels dubbel glas en begane grond v.z.v. HR ++ glas,
– Vloer isolatie
– Dak isolatie
– Gevel isolatie
* C.V.-combiketel Nefit HR Trendline (2020)
* 1e etage eenvoudig te verdelen in 3 slaapkamers
* Garage (22m2) v.v. elektra en elektrische deur
• Groene, rustige en zeer kindvriendelijke omgeving
• Ideale ligging t.o.v. winkels, scholen en sportvoorzieningen
• Bossen en duinen op wandel- en fietsafstand
• Uitvalswegen richting A’dam, Utrecht en Den Haag op 20 minuten afstand
• Station Heemstede/Aerdenhout en Haarlem op fietsafstand
* Aanvaarding in overleg

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    134 m2
  • Perceel oppervlakte
    213 m2
  • Bouwjaar
    1972
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel type
    Nefit HR Trendline
  • CV ketel bouwjaar
    2020
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Tuinkwaliteit
    Verzorgd
  • Hoofdtuin positie
    Noordoost
  • Inhoud
    452 m3
  • Liggingen
    In woonwijk
  • Energieklasse
    A

Plattegronden

MVM Makelaardij