BENNEBROEK
Krakeling 58
Verkocht

BENNEBROEK
Krakeling 58
€ 750.000 k.k.
PDF Brochure

Gegevens

Wonen in één van de mooiste lanen in de Krakeling met uitzicht op plantsoen.

Op unieke locatie, tegen bosrand gelegen, goed onderhouden half vrijstaande woning met ruime voortuin, oprit, grote garage en fantastische achtertuin.

Na ruim 25 jaar met ontzettend veel plezier en liefde gewoond te hebben, is het nu tijd voor een nieuwe eigenaar om hier een eigen plek van te maken.
De woonkamer is prettig licht, heeft een semi-open keuken en kijkt vrij weg over de groenrijke omgeving aan zowel de voor- als aan de achterzijde. Op de 1e etage bevinden zich momenteel 2 goede slaapkamers en een verzorgde badkamer en een vaste trap naar de praktische vliering met een nokhoogte van 1.91 meter. Er is een mogelijkheid om zowel op de parterre als op de 1e etage uit te breiden door bijvoorbeeld uit te bouwen of een grotere dakkapel te realiseren. Met oog op de toekomst is er ook een uitstekende gelegenheid om de garage om te bouwen tot slaapkamer met een badkamer. Genoeg opties dus!

Echt thuiskomen, de drukte ontvluchten, uitzicht over eigen tuin en toch heel centraal, leuk en in een rustige woonomgeving wonen! Op korte afstand zijn diverse voorzieningen gelegen zoals winkels, sportverenigingen, restaurants en ook de Amsterdamse Waterleidingduinen. Het treinstation ligt op fietsafstand en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam of Den Haag liggen nabij.

Indeling:
Begane grond (62.7m2): entree, ruime hal met apart toilet, meterkast, bergkast, lichte woonkamer met brede schuifpui naar de fantastische achtertuin, toegang tot de semi-open verzorgde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, wasmachine- en droger aansluiting, deur naar de tuin met stenen berging. Vanuit zowel de voortuin als vanuit de achtertuin is de royale en multifunctionele garage/berging bereikbaar en voorzien is van een elektrisch bedienbare garagedeur. Trap naar..

1e etage (42.6m2): overloop, verzorgde badkamer aan de achterzijde met ligbad, douche, toilet, wastafel en dakkapel, riante slaapkamer met vaste kastenwand aan beide zijden en een Infrarood sauna, tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel, vaste kastenwand en trap naar de..

Vliering: ruime vliering met C.V.-ketel en dakraam.

Bijzonderheden:
* Alle relevante documenten en een uitgebreide verkoopbrochure zijn beschikbaar op de unieke woningwebsite: krakeling58.nl
* Meetrapport aanwezig
* Woonoppervlakte ca. 105m2, bouwjaar 1951, perceeloppervlakte 535m2 (2 percelen)
* Twee-onder-een-kapwoning met grote multifunctionele garage
* De woning verkeerd in goede staat van onderhoud
* In zeer gewilde buurt gelegen.
* Lichte woonkamer vanwege de vele raampartijen en de hoekligging
* Woning 7.70mtr breed!
* Uitstekende mogelijkheid om het naar eigen smaak en voorkeuren eigentijds te verbouwen
* Bijzonder mooie riante achtertuin
* Vrije zichtlijnen vanuit de living
* Uitbreidingsmogelijkheden aanwezig
* Op korte afstand van winkels, restaurants en De Amsterdamse waterleidingduinen gelegen
* Oplevering in overleg te bepalen

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    105 m2
  • Perceel oppervlakte
    535 m2
  • Bouwjaar
    1951
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • CV ketel type
    Nefit Ecomline HR
  • CV ketel bouwjaar
    1998
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Tuinkwaliteit
    Verzorgd
  • Hoofdtuin positie
    Noordoost
  • Inhoud
    414 m3
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
  • Energieklasse
    F

Plattegronden

Ligging

MVM Makelaardij