BENNEBROEK
Krakeling 34
Verkocht

BENNEBROEK
Krakeling 34
€ 1.750.000 k.k.
PDF Brochure

Gegevens

Bijzondere kans op prachtige locatie!

Op dit mooie kavel van maar liefst 1980 vierkante meter, in een zeer geliefde woonomgeving en grenzend aan vaarwater De Leidsevaart in verbinding met Haarlem (20 minuten varen), ligt deze vrijstaande villa dat gebouwd is omstreeks 1950. De woning wordt al sinds 1975 met ontzettend veel plezier bewoond waarbij het nu tijd is voor een nieuwe eigenaar om hier mooie nieuwe herinneringen op te bouwen. Momenteel beschikt de woning over 179 m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers en twee badkamers. Het bouwvlak ligt goed op het kavel, waardoor de verhouding huis/voor-/zij- en achtertuin perfect is en het ligt gunstig ten opzichte van de zon. De zon komt namelijk in de ochtend aan de voorzijde van de woning op, draait langs de zijgevel waar zich de eetkamer en sfeervolle serre gesitueerd zijn, om vervolgens aan het einde van de dag in de achtertuin achter de fraaie bomenpartij onder te gaan. Gezien het feit dat er een maximum bouwhoogte van 10 meter geldt volgens het bestemmingsplan, biedt dit unieke kansen! Heeft u altijd al een bijzonder mooie locatie, vrijheid, groenrijk en ruimtelijk willen wonen en toch centraal en in een leuke woonwijk, dan is deze plek met diverse mogelijkheden perfect.

Indeling
Kelder met een hoogte van 1.85m.

Parterre (121.08 m2):
Entree, ruime hal, toilet met fontein, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine opstelling, slaap-/studeerkamer, eetkamer, serre, woonkamer met openslaande deuren naar riante tuin.

1e Verdieping (58.03 m2):
Ruime overloop, 2 kamers aan de achterzijde met vasten kast, badkamer met douche, wastafel en toilet, riante slaapkamer met badkamer met bad en wastafel.

Bijzonderheden:
* Meetrapport aanwezig
* Informatie met betrekking tot uitbreidingsmogelijkheden aanwezig
* Woonoppervlakte 179.1 m2, overige inpandige ruimte 44.4 m2, perceeloppervlakte 1980 m2
* Bouwjaar 1950
* Vrijstaand woonhuis met garage en diepe oprit
* Uitstekend gesitueerd ten opzichte van de zon
* Thans 4 slaapkamers en 2 badkamer
* Tal van mogelijkheden!
* Royale achtertuin grenst aan de Leidsevaart / open vaarwater in verbinding met Haarlem (20 minuten varen)
* Privé ligplaats aan eigen tuin mogelijk. U heeft namelijk geen vergunning nodig als uw boot is afgemeerd op eigen grond of als uw tuin aan openbaar water ligt conform de informatie van Gemeente Bloemendaal.
* In zeer gewilde buurt gelegen
* Op korte afstand van winkels, restaurants en De Amsterdamse waterleidingduinen gelegen
* Oplevering in overleg te bepalen

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    179 m2
  • Perceel oppervlakte
    1980 m2
  • Bouwjaar
    1950
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel type
    ATAG
  • CV ketel bouwjaar
    2010
  • Tuintypen
    Tuin rondom
  • Tuinkwaliteit
    Normaal
  • Inhoud
    801 m3
  • Liggingen
    Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
  • Energieklasse
    E

Plattegronden

Ligging

MVM Makelaardij