Fantastische halfvrijstaande karakteristieke woning in geliefde wijk Krakeling.

Deze 2/1 woning dateert uit 1952 en is een echte parel. Door de jaren heen is de woning uitgebouwd en verbouwd naar de wensen van de huidige tijd.
Met een oprit, een voor- en een achtertuin op het zuidoosten, waar je optimaal kan genieten van de zon.

De ontvangst begint in de ruime hal met garderobe. Via dubbele deuren kom je in de L-vormige living met sfeervolle haard. De benedenetage is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte. Hier vind je de moderne open leefkeuken en grenst met openslaande deuren aan de tuin. Daarnaast is er een logeer- of studeerkamer met een badkamer beneden, evenals een aparte berging.
Op de eerste etage bevindt zich de master-bedroom met een badkamer en suite en apart een tweede toilet, een tweede ruime slaapkamer en een kleine zijkamer. De zolder met grote dakkapel aan de achterzijde biedt een ruime overloop met berging en een derde grote slaapkamer met vaste kastenwand.
De diepe tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een fijne veranda voor vele uurtjes gezelligheid en een vrijstaande houten schuur voor extra opslagruimte. Dit huis heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, op een geweldige locatie.

Echt thuiskomen, de drukte ontvluchten genieten van fraai uitzicht over voor- en achtertuin en toch heel centraal, leuk en in een rustige woonomgeving wonen! Op korte afstand zijn diverse voorzieningen gelegen zoals winkels, sportverenigingen, restaurants en ook de Amsterdamse Waterleidingduinen. In de directe omgeving bevinden zich 3 basisscholen en kinderopvang. De middelbare scholen in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp en Hillegom zijn per fiets eenvoudig en veilig bereikbaar. Ook de NS-stations van Hillegom en Heemstede en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam of Den Haag liggen nabij.

Indeling.
Parterre: 98.19m2
entree, L-vormige living (63.4m2) met schouw en moderne open keuken met eetgedeelte en dubbele deuren naar achtertuin, berging, toilet, badkamer met wasmachine aansluiting en inloopdouche, study/logeerkamer (12.6m2) met deuren naar achtertuin.

1e etage: 49.57m2
overloop, separaat 2e toilet met fontein, master-bedroom met vaste kastenwand (20.3m2) met balkon en badkamer en suite, kamer voorzijde met vaste kastenwand (13.2m2) met dakkapel, zijkamer (3m2) voorzijde

2e etage: 21.28m2
overloop met berging met c.v. opstelling en ruime zolderkamer (14m2) met vaste kastenwand en dakkapel over de achterzijde.

Bijzonderheden:
* Van de krakeling17 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte 169m2. Eigen grond 388m2. Bouwjaar 1952
* Moderne open keuken
* 4 slaapkamers, 2 badkamers
* Ca. 20m diepe achtertuin op het zuid-oosten met veranda en aparte berging
* Oprit en fietsenberging in voortuin
* Bouwtechnische keuring ter inzage
* Energielabel B
* 8 zonnepanelen
* C.V. (2004) en boiler (2014)
* Aanvaarding in overleg