BENNEBROEK
Kortenaerlaan 30
Verkocht

BENNEBROEK
Kortenaerlaan 30
€ 625.000 k.k.

Gegevens

In een groene en zeer ruim aangelegde woonwijk ligt deze zonnige hoekwoning uit 1972 als laatste woning aan een oprit voor 3 geschakelde woningen. De woning is gelegen op eigen grond van 476m2, heeft 2 woonlagen, een groot dakterras, een inpandige garage, en een besloten, zonnige tuin rondom het huis, afgeschermd van buren door het vele groen.

Uniek is dat deze woning voor verschillende doelgroepen geschikt kan zijn, maar ook dat de duinen op slechts 4 km afstand liggen (Amsterdamse Waterleidingduinen, Vogelenzang), en ook het strand is niet ver. Anderzijds zijn de gezellige stadskernen van Heemstede (4 km) en Haarlem (9 km) ook zeer goed bereikbaar met de fiets, auto of ov.

Op de begane grond van de woning bevinden zich een ruime Z-vormige living met open keuken (48m2), hal en toilet, een inpandige bijkeuken en garage. De vele raampartijen aan alle kanten van de woning maken de woonkamer zonnig en licht. De unieke Z-vorm voegt hier een speels, ruimtelijk element aan toe. De praktische ruimtes (bijkeuken en garage) zijn ideaal zoals ze bedoeld zijn, maar bieden ook diverse opties om vierkante meters aan de woonruimte toe te voegen. Zo kan de bijkeuken bij de keuken worden betrokken; en zou de garage geheel of deels bij de woonkamer betrokken kunnen worden, of kunnen dienen als office aan huis.

De 1e etage is ingedeeld met 4 aparte kamers, een badkamer met toilet, en een groot dakterras van bijna 30m2. Het dakterras is een sublieme plek om geheel privé te genieten, maar ook deze ruimte biedt de mogelijkheid om geheel of deels bij de woonruimte betrokken te worden.

Benieuwd naar de huidige indeling en de vele opties welke deze woning biedt? Maak gerust een afspraak en wij laten u de woning zien.

Indeling:
Begane grond (69.05m2):
entree, ruime hal met garderobe, toilet met fontein, Z-vormige living (42m2) met open haard en deur naar de tuin, open keuken (6m2) met deur naar bijkeuken (4m2) v.v. was/droger opstelling en deur naar voortuin, toegang tot de inpandige verwarmde garage (16m²) met deur naar achtertuin.

1e etage (55.32m2):
overloop met vaste kastruimte en een lichtkoepel, badkamer met ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet, 2 slaapkamers (resp. 8.6m2 en 8.5m2) grenzend aan het terras (29.4m2), 2 slaapkamers achterzijde (resp. 13.7m2 en 5.5m2).

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 124m2, eigen grond: 476m2, Bouwjaar 1972.
* C.V. gas, combiketel 2019
* Diverse uitbreiding- en indelingsmogelijkheden
* Bouwtechnische keuring ter inzage
* Energielabel E
* Voor maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden
* Zeer ruim opgezette wijk uit jaren ’70, met mooie centraal gelegen vijver, veel groen, goede faciliteiten voor zowel kinderen als ouderen
* Ruim aanbod scholen in de buurt, bibliotheek op loopafstand (5 minuten)
* Supermarkt en andere lokale winkels op loopafstand in de gezellige dorpskern van Bennebroek
* Sportvelden (voetbal, hockey) op loopafstand, maar ver genoeg om geen hinder van geluid te hebben
* Duinen, strand, bos, en gezellige stadskernen Heemstede en Haarlem allemaal binnen straal van 10 km
* Van de Kortenaerlaan30 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt opvragen.

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    124 m2
  • Perceel oppervlakte
    476 m2
  • Bouwjaar
    1972
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel type
    Nefit
  • CV ketel bouwjaar
    2019
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Hoofdtuin positie
    Noordwest
  • Inhoud
    497 m3
  • Energieklasse
    E

Plattegronden

Ligging

MVM Makelaardij