BENNEBROEK
Kleine Sparrenlaan 17
Verkocht

BENNEBROEK
Kleine Sparrenlaan 17
€ 875.000 k.k.
PDF Brochure

Gegevens

365 dagen een vakantiegevoel …..
dat heeft u bij deze prachtige en unieke 2-1 kapwoning met zwembad.

Deze prachtige, onder architectuur verbouwde woning staat aan de lommerrijke Kleine Sparrenlaan in de mooiste villawijk van Bennebroek “Het Duin”. Met oog voor detail en rekening houdend met de omgeving, hebben de huidige bewoners deze verrassend ingedeelde, perfecte gezinswoning gecreëerd. Met 434m2 eigen grond en een woonoppervlak van 227m2 is er alle ruimte voor veel woonplezier.

De uitzonderlijke maatvoering is ontstaan nadat de bewoners de oorspronkelijke gemeentewoning (1954) in 2001 uitbreidden met een aanbouw waardoor de leefruimte verdubbelde. Zo ontstonden er twee entrees, 1 met directe toegang tot de werkkamer en de woonkamer; de tweede met rechtstreekse toegang tot de ruime woonkeuken, de bijkeuken en een grote kelder. De stijl en het materiaal van het nieuwe gedeelte is zo gekozen dat er een harmonieus geheel is ontstaan. Op de eerste etage, die bereikbaar is via aparte trappen in de beide entrees, bevinden zich 4 slaapkamers, 2 badkamers, een grote inloopkast en een ruime overloop. Op de 2e etage vindt u onder de in 2006 geheel vernieuwde kap een ruime zolder met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer.

De tuinen rondom het huis zijn prachtig: In de voortuin kunt u genieten van de eigen eikenbomen en het gezang van de vele vogels. In de achtertuin waan je je op een zomerse dag in een heerlijk resort met (verwarmd) zwembad en fijne zitjes onder een pergola met een uitbundig bloeiende blauwe regen. Er is zelfs een buitendouche en een aparte ruimte met toilet, waar je je kunt omkleden. Overal is aan gedacht.

De woning staat op een geweldige locatie: midden in het groen en tegelijk nabij alles wat je dagelijks nodig zou kunnen hebben, zoals een basisschool, kinderopvang en een supermarkt op loopafstand en sportfaciliteiten op fietsafstand. Ook middelbare scholen in Hillegom, Heemstede en Haarlem zijn per fiets goed en veilig bereikbaar.

De details en de sfeer… je moet ze zien, je moet het voelen… Wij bieden u die mogelijkheid heel graag middels een bezichtiging. Persoonlijk, maar gezien de huidige situatie kan het ook via FaceTime, Whatsapp of Zoom. Er is geen reden om niet te komen kijken. Belt u ons?

Indeling

Kelder: 19.1m2
Via de bijkeuken kom je in de ruime, lichte kelder met een stahoogte van 2.34m en daglicht. Ideaal als bijvoorbeeld sportruimte, thuisbioscoop of gameroom. De kelder is voorzien van verwarming en internetaansluiting.

Begane grond: 94.5m2
Ruime entreehal, met trap naar de 1e etage en toegang tot de woonkeuken (21m2) welke is v.v. een granietvloer met vloerverwarming en een grote keuken met diverse inbouwapparatuur. De hal geeft ook toegang tot de bijkeuken (5 m2) v.v. wasmachine-aansluiting; vanuit de bijkeuken (die ook direct van buiten bereikbaar is) kunt u via een ruime trap naar de kelder.
Vanuit de woonkeuken gaat u links naar de woonkamer of rechtdoor de achtertuin in, waar zich het zwembad bevindt (8×3.8m). De woonkamer (40m2) is v.v. openslaande deuren naar de achtertuin, Afzelia parketvloer en een open haard.
De woonkamer is middels een vaste kast met veel bergruimte gescheiden van een werk- of speelkamer (10m2).
Vanuit de woonkamer komt u in de tweede hal met meterkast, toilet, garderobekast en een tweede trap naar de 1e etage.

1e etage: 92.5m2
Hier treft u 4 slaapkamers, 2 badkamers en een grote inloopkast aan: In het nieuwe gedeelte bevinden zich 2 bijzondere kamers (15m2, 12.8m2) met hoge plafonds en een entresol, en een aparte badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.
In het oorspronkelijke gedeelte bevinden zich aan de voorzijde 1 slaapkamer (11.7 m2) en een inloopkast (4.5m2), en aan de achterzijde vindt u de master bedroom ( 28.8m2) met dakkapel en directe toegang tot de tweede badkamer met bad, douche, wastafel en toilet (6.5m2)

2e etage: 21.3m2
Open zolderruimte met 3 dakramen en C.V -opstelling. Mogelijkheid 5e slaapkamer

Tuin:
Parkeerplaats op eigen terrein, verwarmd zwembad met jetstreamer en buitendouche, fietsenberging (9.2m2) met zwembadinstallaties en toilet.

Bijzonderheden:
Van deze woning is een unieke website beschikbaar: kleinesparrenlaan17.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Eigen grond 434 m2, woonoppervlakte 227m2
* Bouwjaar originele woning 1954 gerenoveerd 1994, nieuwe aanbouw 2001, uitbreiding en vernieuwing kap 2006
* Dubbele C.V.-installatie met aparte boiler (Remeha 2001)
* Parkeerplaats op eigen terrein
* Achtertuin op het zuid-westen.
* Zwembad is verwarmd en v.v. roldek en een jetstreamer en beschikt over eigen C.V.-installatie (Intergas 2015),
* Tuin voorzien van beregeningsinstallatie op eigen waterbron met pompinstallatie
* Willinkveldje nabijgelegen

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    227 m2
  • Perceel oppervlakte
    434 m2
  • Bouwjaar
    1954
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel type
    Remeha
  • CV ketel bouwjaar
    2001
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Tuinkwaliteit
    Verzorgd
  • Hoofdtuin positie
    Zuidwest
  • Inhoud
    805 m3
  • Liggingen
    Aan rustige weg
  • Energieklasse
    Energielabel is in aanvraag

Plattegronden

Ligging

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!