Heerlijk familiehuis op een van de mooiste en rustigste plekjes van Bennebroek.

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning is sinds 1976 in eigendom van de familie. Zij hebben deze fijne woning laten bouwen met als doel: een echt familiehuis voor hun grote gezin met 4 kinderen. En dat is meer dan gelukt!
De woning telt namelijk een woonoppervlakte van 177m2 verdeeld over 3 woonlagen, beschikt over 6 slaapkamers en 2 badkamers. Het verschil met het buurhuis is dat deze woning een hogere nokhoogte heeft, waardoor de woning een volwaardige 2e verdieping heeft.
Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin, een oprit die met gemak plaats biedt aan 2 auto’s en een aangebouwde stenen garage. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is zowel bereikbaar via de woonkamer als de garage. Doordat er geen achterburen zijn, is er zowel in het huis als in de tuin veel privacy. Met een lengte van ruim 10 meter en een breedte van ca. 6.5 meter heeft deze woning een goede maatvoering.
De L-vormige woonkamer met grote raampartijen, een schuifpui en een open haard ligt aan de achterzijde, voor in de woning bevindt zich de open keuken met aangrenzend de bijkeuken met toegang tot de voortuin. De 1e etage is voorzien van 4 slaapkamers en een badkamer en op de 2e etage, met schuin dakvlak, vind je nog eens 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer. De ruime vliering met stahoogte is te bereiken via 3 luiken.
Deze mooie woning dient naar eigen wens en smaak te worden gemoderniseerd en kan alleen nog maar mooier worden! Word jij de nieuwe 2e eigenaar?

Ligging:
De woning ligt op een woonerf waar kinderen nog heerlijk onbevangen op straat kunnen spelen en er heerst een fijne samenhorigheid. Zo organiseren de buurtbewoners één keer per jaar een BBQ genaamd ‘Harpecue’. Bennebroek heeft 3 basisscholen, een kinderopvang en er is een ruime keuze aan middelbare scholen in de omgeving die met de fiets zeer goed bereikbaar zijn. Op loopafstand vind je de AH, een drogist en een slijterij en iets verderop zijn diverse winkels op de Zwarteweg waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Het centrum van Heemstede en Haarlem zijn goed bereikbaar, net als de stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Mocht je voor werk moeten reizen, dan liggen de NS stations Hillegom en Heemstede/Aerdenhout op 10 minuten rijafstand. Tevens liggen diverse uitvalswegen in de directe omgeving.

Indeling:
Parterre (67.57m2):
voortuin met eigen oprit geschikt voor 2 auto’s en een aangebouwde stenen garage (25m2), entree, hal met meterkast, deur naar de woonkamer (31m2) met open haard en schuifpui naar de achtertuin, keuken (13m2) met inbouwapparatuur aan de voorzijde en deur naar de bijkeuken (8m2) voorzien van was/droger opstelling, gootsteen en deur naar de voortuin, toilet met fontein.

1e etage (66.66m2):
overloop, 2 slaapkamers (10m2 en 12m2) aan de voorzijde en beide voorzien van een wastafel, 2 slaapkamers (9.5m2 en 17m2) aan de achterzijde, badkamer (4m2) voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

2e etage (42.87m2):
overloop met cv-ketel, slaapkamer (14m2) aan de voorzijde met dakraam, slaapkamer (17m2) aan de achterzijde met dakraam, 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Ruime vliering met voldoende opbergruimte, bereikbaar middels 3 luiken.

Bijzonderheden:
– Van de harp3 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
– Bouwjaar 1976
– Eigen grond 300m² en woonoppervlakte 177m²
– Conform NEN2580 voorwaarden ingemeten (rapport aanwezig)
– Heerlijk familie huis met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers
– Privacy vriendelijke achtertuin (14m vanaf achtergevel) op het zuidwesten gesitueerd
– Fantastische buurt om kinderen groot te brengen
– Eigen oprit voor het plaatsen van 2 auto’s
– Aangebouwde stenen garage voorzien van water, verwarming en elektra
– Dak westzijde zeer goed geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen
– Vaillant cv-ketel, bouwjaar 2021
– Bouwtechnische keuring ter inzage
– Op loopafstand van de AH
– Notariskeuze verkoper
– De grootste speeltuin van Europa ”de Linnaeushof” ligt op fietsafstand
– NS stations Hillegom en Heemstede/Aerdenhout goed bereikbaar
– Oplevering in overleg nader te bepalen
– Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden