Ruime 2-onder-1 kapwoning met garage op 441m2 eigen grond!
“Om door een ringetje te halen, tot in de puntjes verzorgd!” dat is wat in je opkomt als je door de woning loopt.

In 2011 is de woning grondig verbouwd. Van nieuw elektra tot nieuw sanitair. Van nieuwe vloeren met comfortabele vloerverwarming op de begane grond, tot een nieuwe keuken en badkamer. Alles is aangepakt in een mooie, neutrale, tijdloze trend. Als je zou willen, hoef je alleen de verhuisdozen nog uit te pakken en kun je hier zo in.

En dat is niet alles wat deze 2/1 kap woning zo bijzonder maakt! Wat te denken van het ruime en brede perceel (11m). De oprit voor meerdere auto’s. Een vrijstaande garage met op afstand te bedienen elektrische deur (17.7m2) en een aparte berging (10.5m2). Genoeg plek voor al je fietsen, motor, auto’s of zelfs een camper!

De L-vormige living is dankzij de vele raampartijen heel licht en zonnig. Tezamen met de sfeervolle houthaard is het hier heerlijk vertoeven. Zowel via de woonkamer als via de hal kom je in de moderne open keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Het toilet op de begane grond en 1e etage zijn identiek. En de badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche, vloerverwarming en wastafelmeubel. Leuk detail is de deur naar het balkon, grenzend aan de badkamer.

Verder biedt de woning 4 ruime slaapkamers en mocht je dit wensen, dan zou je eventueel op de zolder nog een (slaap)kamer kunnen creëren.

Een echt familiehuis in een rustige en “groene” omgeving. De ligging op een hoek, grenzend aan het besloten water geven een mooie beleving van rust en ruimte. Vanuit de woonkamer kijk je fraai uit over de Ruyterlaan en Isaac Sweerslaan. Via de keuken en woonkamer kom je in de achtertuin. Een walhalla voor de kinderen met meer dan genoeg speelruimte. De ligging op het zuid-oosten geeft de gehele dag een plek met zon in de tuin.
’s Morgens start je lekker beschut bij de achtergevel en ’s avonds zit je fijn op het terras aan de achterzijde van de tuin. En …. geen directe achterburen!

Op loop- en fietsafstand heb je alles wat je nodig hebt; sportfaciliteiten, (basis)scholen, kinderdagverblijf en winkels.
En in je vrije tijd kun je op de fiets naar het strand en de duinen. Of even naar de Binnenweg in Heemstede. De uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol alsmede de stations van Heemstede/Aerdenhout en Hillegom bevinden zich nabij. Dus ook qua woon-werkverkeer ideaal!

Wij zijn zeer enthousiast over de woning. Jij ook?
Kom zelf kijken en ‘voelen’ of dit je nieuwe thuis kan worden!
De bezichtiging kan persoonlijk, maar een afspraak via Zoom, Whatsapp of Facetime behoort ook tot de mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond (61.09m2): entree, meterkast, modern toilet met fontein, deur naar semi- open keuken (9.8m2) met diverse inbouwapparatuur en woonkamer (41m2) met houthaard en deur naar voor- en achtertuin,
1e etage (57.46m2): overloop, toilet met fontein, kamer (17m2) aan achterzijde vaste kast, kamer (6.9m2) voorzijde met balkon, kamer voorzijde (16.2m2) met vaste kast en wastafelmeubel, badkamer (6m2) met douche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel en deur naar balkon,
2e etage (28.88m2): overloop met dakraam, c.v. opstelling en wasmachine aansluiting, zolderkamer (18.2m2) met dakkapel en berging,

Bijzonderheden:
* Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar Deruyterlaan46.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte 147m2. Eigen grond 441m2. Bouwjaar 1969
* Dakisolatie en nagenoeg geheel v.v. dubbel glas
* Verwarming middels c.v. gas (Remeha, 2010)
* Elektrische zonneschermen
* Energielabel (C)
* Aanvaarding in overleg