BENNEBROEK
de Ruyterlaan 3
Te koop

BENNEBROEK
de Ruyterlaan 3
€ 325.000 k.k.
PDF Brochure

Gegevens

Gezinshuis met voor- en 13 meter diepe achtertuin (NW) met stenen schuur en achterom!

Ben jij zo iemand die geen klus te veel vindt en van aanpakken houdt? Dan is dit jouw project! Dit ideale gezinshuis heeft namelijk heel veel potentie om er een waar paleisje van te maken. De woning heeft aan de voorzijde een diepe voortuin en verbergt achter de voordeur een mooie breedte-maatvoering met diverse uitbreidingsmogelijkheden. Zo zou je het groots kunnen aanpakken door vergunningsvrij over de gehele breedte aan de achterzijde op de begane grond uit te bouwen.
Maar wat alleen al te denken van de wand tussen de keuken en de woonkamer te openen om zo een open living met keuken te realiseren? En met het plaatsen van fraaie dubbele deuren richting de achtertuin maak je een mooie verbinding met binnen en buiten. De tuin is namelijk 13 meter diep en ligt goed ten opzichte van de middag- en avondzon. Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer en op de tweede etage is er nog een ruime zolderkamer met dakkapel en een extra werkruimte/berging aan de achterzijde.
Benieuwd naar alle mogelijkheden?

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, trapkast, eenvoudige dichte keuken (6m2) met deur naar achtertuin, woonkamer (22m2) met vaste kast en deur naar tuin.

1e etage:
overloop met vaste kast, 3 kamers waarvan 2 met vaste kast (resp. 9.9m2, 12.5m2 en 4.5m2), doucheruimte met wastafel.

2e etage:
overloop, berging, berging/werkruimte met dakraam (3.8m2), zolderkamer (14m2) met berging en dakkapel.

Bijzonderheden
– Van de deruyterlaan3 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
– Woonoppervlakte conform aanwezig meetrapport 96m2, eigen grond 154m2
– Een huis met potentie
– In een leuke woonwijk gelegen
– 4 slaapkamers en werkruimte
– Middag- en avondzon in de fijne achtertuin 13 mtr diep met stenen schuur en achterom
– Bouwtechnische keuring aanwezig
– Uitvalswegen naar o.a. Amsterdam/Den Haag goed bereikbaar of een wandeling in de nabij gelegen bossen en Amsterdamse Waterleidingduinen
– Oplevering in overleg nader te bepalen, kan snel

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    96 m2
  • Perceel oppervlakte
    154 m2
  • Bouwjaar
    1967
  • Soorten verwarming
    Gashaard
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Tuinkwaliteit
    Normaal
  • Hoofdtuin positie
    Noordwest
  • Inhoud
    301 m3
  • Liggingen
    In woonwijk
  • Energieklasse
    G

Plattegronden

Ligging

MVM Makelaardij