BENNEBROEK
de Ruyterlaan 150
Verkocht

BENNEBROEK
de Ruyterlaan 150
€ 1.000.000 k.k.

Gegevens

Vrijstaande villa met rondom tuin, veel privacy en dubbele garage midden in een zeer geliefde woonwijk!

Deze woning is meer dan een bezichtiging waard: de leefruimte (173m2 woonoppervlakte) en de royale kavel (632m2) waarop de woning is gelegen, zijn vanaf de buitenzijde niet voor te stellen.
U zult versteld staan van de royale maatvoering met speelse split-level woonkamer en het weidse uitzicht over de tuin en dat alles in één van de leukste delen van Bennebroek.

Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de diverse vertrekken. Zo heb je aan de rechterzijde de werk-/speelkamer en de inpandig te bereiken dubbele garage. Deze dubbele garage leent zich ook voor andere doeleinden en kan eenvoudig aan leefruimte toegevoegd worden. Aan de linkerzijde van de hal is de bijkeuken en ruime woonkeuken met eetkamer gesitueerd. Zowel vanuit de woonkeuken als vanuit de hal kom je in de zonnige lichte split-level woonkamer met sfeervolle haard en parketvloer. Vanuit alle vetrekken kijk je fraai uit over de rondom gelegen tuin. Hier zit je privé en omringd door het groen. Op elk gewenst moment van de dag is hier een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden.
De 1e verdieping telt 3 slaapkamers en een aparte badkamer. De ruime overloop biedt de mogelijkheid om een vaste trap naar de 2e verdieping te realiseren om zo bijvoorbeeld nog een extra werkplek of slaapkamer te creëren.

Voor het parkeren van de auto’s is voldoende ruimte. De oprit heeft plaats voor 2 auto’s en de garage die is v.v. elektrische deur, heeft eveneens ruimte voor twee auto’s.

Wenst u meer leefruimte? Het object biedt diverse mogelijkheden om het woonoppervlak aan zowel de achter-, als aan de zijkant aanzienlijk te vergroten.
Kom vooral kijken en sfeer proeven. Dit zou zomaar je nieuwe thuis kunnen worden!

De omgeving is fantastisch. Winkels, scholen, sportverenigingen; alles bevindt zich op fiets- of loopafstand. En vergeet niet dat u hier midden in de Randstad woont!
Dus, heeft u zin om de drukte op te zoeken? In een mum van tijd staat u op de Grote Markt in Haarlem, op de gezellige Binnenweg in Heemstede of staat u met uw voeten in het zand van het strand van Zandvoort of Langevelderslag. Om aan het einde van de dag weer terug te keren naar de heerlijke rust.

Indeling:
Begane grond: (109.58m2)
entree, vestibule, toilet met fontein, trap naar hal, stookruimte, speel/werkkamer (9.7m2), deur naar inpandig te bereiken garage (38.4m2)
vanuit de hal komt u in de woonkamer (59m2), die verdeeld is in een zitkamer en eetkamer. De verhoogde zitkamer heeft een schuifpui met toegang tot de achtertuin. De eethoek heeft toegang tot de zijtuin en loopt over in de open keuken met eetbar.
De open keuken (8.47m2) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de open keuken bevindt zich een bijkeuken (5m2) met pantry, wasmachine aansluiting en 2e deur naar de zijtuin.

1e etage: (63.23m2)
overloop, badkamer (6.4m2) met bad, douche en dubbele wastafel, separaat toilet met fontein, slaapkamer (12.5m2) met vaste kasten en wastafel, slaapkamer (10.5m2) met vaste kast en wastafel, slaapkamer (21m2) met vaste kastenwand en balkon (ZO).

2e etage: (27.79m2 inpandige ruimte)
Zolder is bereikbaar middels vlizotrap, heeft een stahoogte van 2.08m en is voorzien van een dakraam (mogelijkheid tot realiseren vaste trap).

Bijzonderheden:
* Van de de Ruyterlaan150 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Bouwjaar 1977
* Eigen grond 632m2
* Woonoppervlakte 173m2
* Combiketel 2010 voor warm water en heteluchtverwarming
* Dubbel glas
* Oprit voor 2 auto’s
* Diverse uitbreidingsmogelijkheden
* Voor-, zij- en achtertuin (Z) met vrij uitzicht
* Goede opbergmogelijkheden op de vliering en in de ruime garage
* Garage (38.4m2) met de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s, v.v. elektra en elektrische deur
* Bouwkundige keuring ter inzage
* Meetrapport aanwezig
* Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
* Energielabel F
* Aanvaarding in overleg

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    173 m2
  • Perceel oppervlakte
    632 m2
  • Bouwjaar
    1977
  • Soorten verwarming
    Hete lucht verwarming
  • Tuintypen
    Tuin rondom
  • Tuinkwaliteit
    Verzorgd
  • Inhoud
    941 m3
  • Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
  • Energieklasse
    F

Plattegronden

Ligging

MVM Makelaardij