Energiezuinig en goed onderhouden hoekwoning (120m2) met parkeergelegenheid op eigen grond en tuin op noordwesten!

Op de grens met Heemstede en Bennebroek staat deze leuke en comfortabele gezinswoning. De woning is volledig geïsoleerd en kort geleden voorzien van 8 zonnepanelen.
Vanuit de Z-vormige woonkamer kijk je aan voorzijde weids uit over het groen. Via de dubbele deuren aan de achterzijde kom je in de besloten achtertuin met aangebouwde veranda over de volle breedte. Deze veranda met onderdakzonwering is een echte verrijking van de benedenverdieping. Vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar betrek je deze ruimte bij het woongedeelte en geniet je extra lang van de tuin. De grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde maken de woonkamer zonnig en licht. Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel. De 2e etage is recent uitgebreid met een 2e dakkapel. Zo is er een overloop met wasruimte, 2 aparte slaapkamers (beide met dakkapel) en een bergruimte met c.v. en wtw opstelling.

Een fijn gezinshuis met parkeergelegenheid op eigen terrein en een besloten achtertuin met achterom en stenen schuur. Vanuit de achtertuin of voordeur loop je zo twee beschermde natuurgebieden Overplaats of het Bennebroekerbos in. Kinderen spelen hier heerlijk en als ze iets groter zijn kunnen ze via de poort naar het achtergelegen speelveld op de Verschuer Brantslaan of zelfs naar de grootste speeltuin van Europa het “Linnaeushof”, welke op korte afstand is gelegen. Zoals de bewoners zelf aangeven, je woont hier in het groen en je hebt alles op korte afstand. Zo heb je de winkelstraat in Bennebroek en aan de Glipperdreef in Heemstede met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Bennebroekerbos, diverse wandel- en natuurgebieden waaronder de Amsterdamse Waterleidingduinen en Leyduin, liggen zeer dichtbij. Het gezellige centrum van Heemstede bereik je binnen no time. Maar ook het historische stadshart van Haarlem (ca. 10 min) en de stranden van Bloemendaal en Heemstede zijn goed bereikbaar. Met een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen en diverse leuke sportverenigingen is het voor kinderen een heerlijke omgeving om op te groeien.

Indeling:
Begane grond (46.48m2):
entree, hal met meterkast, Z-vormige living (39m2) met erker, vaste kast en open keuken v.v. inbouwapparatuur en dubbele deuren naar tuin, gang met apart toilet en fontein en trap naar…
1e etage (45.28m2):
overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde (resp. 14.4 en 7.1m2), slaapkamer achterzijde (11.3m2) en badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet, trap naar….
2e etage (28.63m2):
overloop met wasmachine aansluiting en berging, slaapkamer achterzijde (6.2m2) met dakkapel, slaapkamer voorzijde (13.5m2) met dakkapel, wastafel en aparte stookruimte

Bijzonderheden:
* Van de Binnenweg5 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kan downloaden
* Bouwjaar 2002. Eigen grond 160m2. Woonoppervlakte 120m2
* Conform NEN2580 voorwaarden ingemeten (rapport aanwezig)
* Bouwtechnische keuring ter inzage
* Parkeergelegenheid op eigen grond
* 5 slaapkamers
* Goed geïsoleerd en recent 10 zonnepanelen geplaatst (levert circa 3500 kwh per jaar)
* Energielabel (A)
* Geen directe overburen
* Op korte loopafstand van de winkels van Bennebroek en Heemstede
* De stad Haarlem en het Zandvoortse strand bereik je binnen no time
* Met fiets en trein ben je in 30 minuten op Sloterdijk of Leiden CS en in 35 minuten op Amsterdam Centraal Station
* Oplevering in overleg

———

Energy efficient and well maintained corner house (120m2) with private parking and northwest facing garden!

On the border with Heemstede and Bennebroek is this nice and energy efficient family home. The house is fully insolated and recently equipped with 8 solar panels.
From the Z-shaped living room you have a panoramic view of the front garden. Through the double doors at the back you enter the private backyard with full width veranda. This veranda with under roof blinds is a real enrichment of the first floor. From early spring to late autumn, you include this space in the living area and enjoy the garden extra long. The large windows at both the front and rear make the living room sunny and bright. On the 1st floor are 3 bedrooms and a spacious bathroom with bathtub, shower, 2nd toilet and double sink. The 2nd floor was recently expanded with a 2nd dormer. Thus there is a landing with laundry room, 2 separate bedrooms (both with dormer windows) and a storage room with central heating and a heat recovery system arrangement.

A nice family home with on-site parking and an enclosed backyard with back entrance and shed. From the backyard or front door you can walk into two protected nature reserves Overplaats or the Bennebroekerbos. Children love to play here and when they are a little older they can go through the gate to the playing field behind on the Verschuer Brantslaan or even to the largest playground in Europe the “Linnaeushof”, which is located a short distance away. As the residents themselves point out, you live here in the green and you have everything at a short distance. So you have the shopping street in Bennebroek and on the Glipperdreef in Heemstede with various stores for groceries. Also the Bennebroek forest, various hiking and nature areas including the Amsterdam Water Supply Dunes and Leyduin, are very close by. The cozy center of Heemstede can be reached in no time. But also the historic city center of Haarlem (approx. 10 min) and the beaches of Bloemendaal and Heemstede are easily accessible. With a wide choice of primary and secondary schools and several nice sports clubs, it is a wonderful environment for children to grow up.

Layout:
First floor (46.48m2):
entrance hall with meter cupboard, Z-shaped living room (39m2) with bay window, closet and open kitchen with built-in appliances and double doors to garden, hallway with separate toilet and fountain and stairs to…
1st floor (45.28m2):
landing, 2 front bedrooms (resp. 14.4 and 7.1m2), rear bedroom (11.3m2) and bathroom with bath, shower, double sink and 2nd toilet, stairs to….
2nd floor (28.63m2):
landing with washing machine connection and storage room, rear bedroom (6.2m2) with dormer, front bedroom (13.5m2) with dormer, sink and separate boiler room

Details:
* Of the Binnenweg5 is a unique housing website available where you can download the brochure and relevant documents
* Built in 2002. Plot 160m2. Living area 120m2
* According to NEN2580 conditions measured (report available)
* Technical inspection available for inspection
* Private parking on private land.
* 5 bedrooms
* Well isolated and recently installed 10 solar panels (supplies approximately 3500 kWh per year)
* Energy label (A)
* No direct opposite neighbors
* Short walking distance from the stores of Bennebroek and Heemstede.
* The city of Haarlem and the Zandvoort beach can be reached in no time
* By bike and train you are in 30 minutes at Sloterdijk or Leiden CS and in 35 minutes at Amsterdam Central Station.
* Delivery in consultation