BENNEBROEK
Abeelenlaan 12
Verkocht

BENNEBROEK
Abeelenlaan 12
€ 785.000 k.k.

Gegevens

Charmante vrijstaande 30-jaren woning op prachtige locatie!

Deze sfeervolle woning (woonopp. 147m2) met rondom gelegen tuin, bezit alle ingrediënten om een warm ‘thuis’ te creëren voor u en uw gezin!
Vanuit de oorspronkelijke bouw zijn de karakteristieke kenmerken behouden, zoals de paneeldeuren met glas-in-lood, de open haard, de erker, de vestibule, de suitedeuren met glas-in-lood en de openslaande deuren naar de achtertuin welke gelegen is op het zuiden.
Eén van vele pluspunten van deze woning is het mooie uitzicht dat u heeft vanuit de woonkamer over de de Beukenvaart die in directe verbinding staat met de Leidsevaart.
De woning heeft al 4 slaapkamers, maar mocht u de walk-in-closet in willen leveren, zou deze eenvoudig om gebouwd kunnen worden naar een 5e slaapkamer (zie de optie plattegrond).
Een verrassing is de ruime kelder (8.60m2) die ten opzichte van andere woningen beduidend meer bergruimte biedt.
Kortom, redenen genoeg om te komen kijken! Dit is echt een ideaal gezinshuis!

Voor de dagelijkse boodschappen loopt u naar de supermarkt, groente- en delicatessenwinkel, slijter en vishandel om de hoek. In de directe omgeving vindt u 3 basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. De middelbare scholen in Heemstede, Haarlem en Hillegom zijn per fiets eenvoudig en veilig bereikbaar.

Wij laten u de woning met veel plezier zien. Persoonlijk, maar gezien de huidige situatie behoren FaceTime, Whatsapp of Zoom ook tot de mogelijkheden. Er is geen reden om niet te komen kijken. Belt u ons?

Indeling:
Kelder: (8.6.m2) (1.87m stahoogte)
Ruime kelder met was/droger opstelling en c.v. ketel,

Begane grond: (62.11m2)
entree, hal, toilet, keuken (5.7m2) met diverse inbouwapparatuur en deur naar achtertuin, L-vormige woonkamer (42.6m2) en suite met houten vloer, open haard en openslaande deuren naar achtertuin.

1e etage: (58.11m2)
ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakraam (5.8m2), slaapkamer (15m2) aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast, separaat 2e toilet, slaapkamer (16m2) aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel,

2e etage: (26.89m2)
riante zolder slaapkamer (26.9m2), met walk-in closet, natte ruimte met wastafel en 3e toilet, extra bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
* Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: abeelenlaan12.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte: 147m2
* Eigen grond: 322m2
* Bouwjaar 1934
* Eventueel mogelijkheid voor ligplaats voor een boot aan de voorzijde.
* Bouwkundige keuring aanwezig
* Optie tekening voor 2e etage aanwezig
* Omtrek alarm aanwezig
* Aanvaarding in overleg

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    147 m2
  • Perceel oppervlakte
    322 m2
  • Bouwjaar
    1934
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel type
    Atag Blauwe Engel
  • CV ketel bouwjaar
    2012
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Tuinkwaliteit
    Normaal
  • Hoofdtuin positie
    Zuid
  • Inhoud
    554 m3
  • Liggingen
    Aan water, Aan rustige weg
  • Energieklasse
    G

Plattegronden

Ligging

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!